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Mehrfamilienhaus zum Kauf
779000 €1.546 €/m²
21Zimmer
504 m²Wohnfläche
786 m²Grundstück

Immobilien im Norden
Immobilien im Norden
Eheleute Svenja & Roland Krieger
Immobilien im Norden

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 24837 Schleswig zu verkaufen.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 mit einschaligem Mauerwerk mit weißem Außenputz errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. Eine Souterrainwohnung mit sep. Hauseingang in einer Größe von 78 m². Im EG befinden zwei Wohnungen, diese haben eine Größe von 76,5 m² und 77,5 m². Im OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen der gleichen Größe von 76,5 m² und 77,5 m² und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von 50 m² sowie 54 m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachkammer (außerhalb der Wohnungen) mit 14 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche (mit 7 Wohnungen) beträgt 504 m². Auf dem 786 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage. Die Wohnungen und Garagen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort bzw. nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Hiort Lorenzen Schule II, Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und wird auch als Justizhauptstadt des Landes bezeichnet, da sie Sitz des Landesverfassungsgerichts, dreier Obergerichte und der Generalstaatsanwaltschaft ist. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei. Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich). Die Autobahnauffahrt Schleswig-Jagel A7 Richtung Norden und Süden ist knapp 4 - 5 km entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen und zentralen Mehrfamilienhaussiedlung. Das Schleiufer liegt ca.1,2 km und die Innenstadt ca. 900m entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
779000 €
1.545,63 €/m²
Provision für Käufer
4,5 zzgl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.545,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
992 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.177 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor
- sämtliche Wohnungen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet
- IST-Jahresnettokaltmiete: 34.152 €
- SOLL-Jahresnettokaltmiete bei 6,50€/m² könnte bei 39.312 € liegen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 78,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

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Ruhm 3, 24247 Mielkendorf
Eheleute Svenja & Roland Krieger
Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt
Online-ID: 2dt945p
Referenznummer: 04-03-22
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