Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 15 Zimmer 390 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Hilbringen Merzig 66663

Monat
15Zimmer
390 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Frau Heide Rach

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum der Kreisstadt Merzig

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut. Es befindet sich im Zentrum von Merzig, in einer ruhigen Wohngegend. Im Hauptgebäude wird aktuell ein Gaststätten- und Hotelbetrieb geführt. Dieser besteht aus einem Haupt Gastraum, zwei Nebenräumen und einer Terrasse, auf der ein Biergarten mit 50 Sitzplätzen und Grillplatz betrieben wird. Im Kellergeschoss finden sich die zum Gastronomiebetrieb gehörigen Toilettenanlagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich Gästezimmer. Die Zimmer sind mit Dusche ausgestattet. Ein gemeinschaftliches WC findet sich auf jeder Etage. Eine Umnutzung zum Mehrfamilienhaus mit Balkon und Terrasse ist hier durchaus denkbar. Im Jahr 1984 wurde linksseitig ein Anbau fertiggestellt. Im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zu einem Schutzbunker. Dieser wird heute als Lager genutzt, er wurde renoviert, aber im ursprünglichen Zustand belassen. Im ersten Obergeschoss des Anbaus befindet sich ein Kaminzimmer von ca. 40 Quadratmetern Größe. Dieses wird über einen der beiden davor liegenden Balkon betreten und verfügt über einen Kaminofen. Ebenfalls im Jahr 1984 wurde die Doppelgarage gebaut. Im kompletten Haus wurden die Fenster im Jahr 2017 erneuert. Sie sind doppelt verglast und zur Straßenseite mit Schallschutz versehen. Die Öl Zentralheizung ist aus dem Jahr 2000. Das Inventar des Betriebes kann gegen einen geringen Aufpreis übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Hilbringen, Merzig (66663)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegen im Zentrum von Merzig. Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen auf 108 km². Merzig liegt an der Saar und erstreckt sich weit in die umliegenden Höhen und Seitentäler. Hier sind selbstverständlich alle Dinge des täglichen Bedarfs erhältlich. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und Schulen vorhanden. Mit Bus und Bahn sind beispielsweise Saarbrücken und Trier sehr gut zu erreichen. Bis zur Autobahn sind es nur fünf Autominuten. Der Landkreis Merzig-Wadern liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg, im Herzen Europas. Von den Weinbergen der Obermosel über die Streuobstwiesen des hügeligen Saargaues, des malerischen Saartals bis in die tiefen Wälder des Hochwaldes bietet die Landschaft immer neue Eindrücke. Aufgrund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Wälder wird die Region auch der "grüne Kreis" genannt. Im gesamten Landkreis an der unteren Saar und im Moseltal haben die Römer ihre Spuren hinterlassen. Die Landschaft und die Kulturdenkmäler sowie die Lage sorgen dafür, dass der Kreis auch für den Tourismus eine stark wachsende Größe ist. Wirtschaftlich hat die Region ebenfalls einiges zu bieten. Durch Touristenattraktionen, wie den Wolfspark oder den Garten der Sinne aber auch durch das Unternehmen Villeroy und Boch sind viele Touristen vor Ort, die sich niederlassen möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

440000 €

1.128,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Heide Rach
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Mobil: 0173-1890509
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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Wohnfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017, Distanz zur Autobahn: 2.00000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30000, Distanz zum Flughafen: 55.00000, Distanz zur Grundschule: 0.30000, Distanz zum Gymnasium: 0.15000, Distanz zum Kindergarten: 0.20000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30000, Distanz vom Zentrum: 1.50000, Distanz zum See: 12.00000, Distanz zu Sportanlagen: 0.10000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

6 Jahre Partnerschaft

Frau Heide RachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24fsu5p

Referenznummer: HR000115-B