Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €2.959,18 €/m²

Finanzierung ab 967 €/Monat

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4Zimmer

98 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Borna-Heinersdorf 131, Chemnitz (09114)

Zum Verkauf kommt ein unterkellerter, großzügiger Bungalow, Bj. 1976, in gepflegtem Zustand. Das Grundstück befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage, unweit des Küchwaldparks.
Das großzügige Erholungsrundstück bietet Sitzecken, bepflanzte Flächen, einen Geräteschuppen und verschiedene Rückzugsbereiche.
Über 4 neue Granitstufen erreicht man den großzügigen Eingangsbereich der Wohnebene. Auf fast 100 m² befinden sich hier neben dem Wohnbereich, 3 gut geschnittene Räume als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer, die Küche und das Familienbad. Die Terrasse am Wohnzimmer ist gleichzeitig Übergang zum Garten und Platz für Freunde- und Familientreffen.
Das UG kann entweder über die Innen- oder die Außentreppe sowie über die integrierte Garage erreicht werden.
Mehrere Wirtschafts- und Hobbyräume, die Heizungsanlage mit einem Waschraum (Möglichkeit zum Duschen), ein WC sowie ein geräumiger Partykeller finden hier ausreichend Raum. In der Garage befindet sich auch eine Werkstatt im hinteren Teil.
Das Haus wurde laufend gepflegt und in den 90ér Jahren grundlegend modernisiert. Dabei wurden Fassade, Fenster, Heizung, Fußböden, Teile der Sanitärinstallation und einige Türen erneuert.
Für ein modernes, zeitgemässes Wohnung sollten Sie eine umfangreiche Renovierung einplanen. Sanierungsstau besteht vor allem bei der elektrischen Anlage.

Borna-Heinersdorf ist ein nördlicher Stadtteil von Chemnitz. In diesem Stadtteil befindet sich der Crimmitschauer Wald, der ursprünglich zum Stadtteil Altendorf gehörte. Angrenzende Stadtteile sind Glösa-Draisdorf und Furth im Osten, Schloßchemnitz und Altendorf im Süden, Röhrsdorf im Westen und Wittgensdorf im Norden.
Der Stadtteil ist mit den Stadtbuslinien 23, 21, 46, 76 und N18 an den ÖPNV angebunden. Auch die City-Bahn Chemnitz hat einen Haltepunkt am Küchwald. Des Weiteren ist die Infrastruktur städtisch geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und das Klinikum Chemnitz sind fußläufig erreichbar. Bis zum Jutta Müller Eissportzentrum und dem Botanischen Garten Chemnitz sind es nur wenige Minuten.
Die Wohnlage ist ruhig und die Nachbarbebauung von Einfamilienhäusern geprägt.

Sonstiges WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE UND SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
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Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss (Kauf) kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 1995