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BQD Immobilien GbR
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Wohnung zum Kauf
360000 €2.500 €/m²
3Zimmer
144 m²Wohnfläche

BQD Immobilien GbR
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Exklusives Souterrain in Waldrandlage - modern, stadtnah, autobahngünstig

Diese hochwertige, bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines sanierten Dreifamilienhauses in Horressen, einem beliebten Stadtteil von Montabaur. Die ruhige Waldrandlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in nur wenigen Minuten.

Die Ausstattung dieser exklusiven, barierrefreien Wohnung überzeugt durch höchste Qualität und modernes Design. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei neu gestaltete Bäder bieten modernste Ausstattung und sorgen für überdurchschnittlichen Komfort. Die teilweise elektrisch vorhandenen Jalousien ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht und Sichtschutz.

Eine integrierte Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung trägt zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes bei. Die durchdachte, architektonisch anspruchsvolle Raumaufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum größten Teil überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Stellplatz und ein Kellerraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link https://tour.ogulo.com/G4Jg. Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Eschelbach, Montabaur-Horressen (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horressen, ein beliebter Stadtteil von Montabaur, besticht durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Gelegen am Rande des Westerwaldes bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Nähe zur Innenstadt von Montabaur gewährleistet eine hervorragende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Betreuung. Zudem ist Horressen optimal an den Fernverkehr angebunden: Die Autobahn A3 und der ICE-Bahnhof Montabaur sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre von Horressen macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohngebiet für Menschen, die stadtnah und gleichzeitig im Grünen leben möchten.



Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
360000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
2,500 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.381 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.243 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Souterrain:

Kochen/Essen/Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Bad, Gäste-WC, Eingang/Diele, Flur

Terrasse, Kellerraum, gemeinschaftl. Abstellraum, 1 Stellplatz



Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BQD Immobilien GbR
BQD Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Peterstorstraße 19, 56410 Montabaur
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3 Jahre Partnerschaft
- -Dein Kontakt
Online-ID: 2h47s5n
Referenznummer: 0-755
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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