Version: 7.3.0Navigation überspringen
Engel & Völkers
Engel & Völkers

Einfamilienhaus zum Kauf
661192 €4.623,72 €/m²
6Zimmer
143 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück
Großholzleute, Moos (78345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers
Dustin Lennard Büschken
Engel & Völkers
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
661192 €
4.623,72 €/m²
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Neubau im Herzen von Moos! Projektiertes KfW-40-Energieeffizienzhaus

Auf zwei insgesamt ca. 1.396 m² großen Grundstücken im Herzen von Moos besteht die Möglichkeit, vier Neubau-Einfamilienhäuser zu erstellen. Wir haben für Sie in Zusammenarbeit mit einer renommierten, langjährig erfahrenen Partnerfirma "Bodenseehaus" ein exklusives Ausstattungsangebot bis zur Schlüsselfertigkeit ausgearbeitet. Diese modernen Einfamilienhäuser mit ca. 143 m² Wohnfläche auf Bodenplatte und ca. 349 m² Grundstücksfläche fügen sich mit ihrer individuell anpassbaren Holzschalung im OG und DG harmonisch in die Nachbarschaft im malerischen Örtchen Moos ein. Das projektierte KfW-40-Energieeffizienzhaus mit diffusionsoffenen Wandaufbau und Innenputz entspricht den neuesten Anforderungen an Wärmeschutz und ist mit einer Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion und Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer 5 kWp Photovoltaikanlage ergänzt wird. In den sechs Zimmern auf drei Etagen sind Fliesen und Parkettböden verlegt, die hervorragend isolierten Fenster mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die drei Etagen sind mit Treppen aus Massivholz verbunden und bieten ausreichend Platz für Groß und Klein. Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Blick in den Garten und auf die Terrasse, die zu schönen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit bodenebener Dusche und WC integriert. In der ersten Etage befinden sich die drei geräumigen Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere zwei Zimmer für den individuellen Gebrauch zur Verfügung. Die beiden Stauseiten im Dach ermöglichen das unkomplizierte Lagern von Staugut. Jedes Haus kann auf Wunsch mit einem Carport/Garage und Stellplatz versehen werden. Bei der Planung hat der Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Gestaltung seines neuen Zuhauses einfließen zu lassen. Die Häuser 1 und 2 erreichen Sie über die Iznanger Straße, die Grundstücke 3 und 4 erhalten die Zuwegung von der Oberen Reute. Die Grundstücke verfügen über eine ideale Ausrichtung und pflegeleichte Garten- und Grundstücksflächen. Ein seltenes Angebot in einer familienfreundlichen Lage, mit idealer Anbindung und einer guten Infrastruktur am schönen Bodensee. Im Gesamtpreis sind die Kosten für das Grundstück inklusive Haus enthalten, zzgl. Ihrer individuellen Sonderwünsche und der Bau- und Kaufnebenkosten. Hierzu geben wir Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die mediterrane Halbinsel Höri am Bodensee erstreckt sich von Moos über Gaienhofen bis Öhningen, dem Grenzort zur Schweiz. Von Künstlern entdeckt, und bis heute so geblieben, gilt die Höri als Hochburg für kreative Menschen und war der Wirkungskreis von Hermann Hesse, Otto Dix und anderen Persönlichkeiten. Naherholung beginnt auf der Höri direkt vor der Haustür und die Höri bietet mit ihren Museen und Galerien allen Kulturinteressierten ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Programm. An der Pforte dieser zauberhaften Halbinsel empfängt Sie die Gemeinde Moos am westlichsten Teil des Bodensees mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Hier finden Sie alles, was man von einem anspruchsvollen Leben in dörflicher Umgebung erwarten kann: die Nähe zum See, bekannte Gastronomie, großer Lebensmittelmarkt, Post, Bank, Radfahr- und Wanderwege sowie Bademöglichkeiten und Wassersport jeder Art. Nach Radolfzell sind es nur wenige Autominuten. Hier finden Sie auch den Bahnhof, der Sie an nahe und ferne Ziele anbindet. Die Autobahn Radolfzell/Singen-Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 25 Autominuten. Der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis des Grundstücks einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.623,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.775 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.630 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers
Engel & VölkersGewerblicher Anbieter
Konzilstraße 3, 78462 Konstanz
Dustin Lennard BüschkenDein Kontakt
Online-ID: 2g9lk5c
Referenznummer: I-00YPFW-W-02WQJP
Engel & Völkers
Dustin Lennard Büschken
Engel & Völkers
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop