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Wohnung zur Miete
540 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Covivio Immobilien GmbH
Frau Jasmin Engelhard
Covivio Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

*** Wir beginnen in Kürze mit der Modernisierung ***

*** Hier wird alles NEU ***

Diese tolle 2-Zi-Altbauwohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen.

Ihr neues Zuhause wird umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die Modernisierungsarbeiten beginnen im November 2024 und werden voraussichtlich Ende Februar 2025 abgeschlossen sein. Eine Vermietung ist ab dem 01.03.2025 möglich.
Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Simsonstr. 46, Holsterhausen, Essen (45147)
Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
762.3 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
540 €
10,16 €/m²
Nebenkosten
222.3 €
Heizkosten
117 €
Kaution
1.620,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance Stichworte Lage im Bau: links

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Covivio Immobilien GmbH
Covivio Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Essener Straße 66, 46047 Oberhausen
Frau Jasmin EngelhardDein Kontakt
Online-ID: 2g99e5u
Referenznummer: 0121.083092-366
Covivio Immobilien GmbH
Frau Jasmin Engelhard
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen