Bürofläche zum Kauf  ·  

provisionsfrei

153 Euro pro Quadratmeter153 €

/m²

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1.561 m²Bürofläche

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Amtsmannweg 7, Wahlbezirk 121, Suhl (98529)

Es handelt sich um ein mit Gewerbegebäuden (Halle und Büro) bebautes Grundstück, Auenstraße 3-5 / Amtmannsweg 7 in 98529 Suhl, Gemarkung Suhl Flur 25 Flurstücke 24/1, 25/1, 26/1,42/1 und 30/33 (insges. 4.766 m² groß). Das Gesamtbäude gliedert sich in zwei Teile, die rechtwinklig zueinander stehen. Der Hallenteil (gebaut 2000) ist überwiegend eingeschossig und der Büroteil (gebaut ca. 1960) zweigeschossig. Der zweigeschossige Büroteil ist ein modernisierter Massivbau, die Halle ein zeitgemäßer Zweckbau (Warmhalle). Die Gewerbehalle wurde in den vergangenen Jahren als Produktionsstandort (Montage von Kleinkrafträdern) genutzt. Die Hallenfläche beträgt im EG ca. 849 m² und verfügt über einen beschichteten Fußboden. In der Halle gibt es eine Krananlage für eine Last von 7 t. Im 1.OG befinden sich Büroräume mit einer Gesamtfläche von rund 211 m². Die Bürofläche im Büroteil beträgt ca. 402 m², Nebenflächen dort ca. 99 m².

Das Grundstück befindet sich ca. 1 km westlich des Zentrums der Stadt Suhl und liegt unmittelbar an zwei Verkehrsflächen (Amtmannsweg und Auenstraße). Es ist daher direkt zugänglich. Eine Anbindung an die Autobahn A73 befindet sich ca. 4 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich teils in unmittelbarer Nähe oder dem nahegelegenen Stadtzentrum von Suhl. Die nördliche Seite des Grundstückes (Amtmannsweg) ist überwiegend durch Wohnnuntzung und der südliche Teil (Auenstraße) vorwiegend durch gewerbliche Nutzung geprägt. Es handelt sich um einen ehemaligen Gewerbe-/ Industriestandort der Waffenherstellung, später der Herstellung von Kleinkrafträdern.

Hinweise Durch das Grundstück verläuft eine Grenze zwischen zwei Bodenrichtwertzonen. Es besteht eine Abstandsbaulast auf der Länge des südlichen Gebäuderandes (Lagerhalle).
Auf dem Flurstück 30/33 sind aus der industriell/ gewerblichen Vornutzung im Boden Verunreinigung mit verschiedenen Schadstoffen bekannt, deren Beseitigung nicht erforderlich ist, solange keine Eingriffe in den Boden, z.B. Erdaushub für Fundamente oder Rückbau, erfolgen. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung