Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €3.365 €/m²

Finanzierung ab 1427 €/Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

439 m²Grundstück

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Hösbach, Hösbach (63768)

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Das feine Zweifamilienhaus richtet sich sowohl an die Familie, die einfallsreiche Ideen zum Wohnen hat, als auch an Kapitalanleger, die eine vielversprechende Investition in eine lukrative Immobilie anstreben.
Die Bestandsimmobilie überzeugt mit einem weitläufigen, gepflegten Innenhof, der viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten bietet. Die praktische Doppelgarage ergänzt das Gesamtbild und ist durch einen großzügigen Raum im Obergeschoss ergänzt. Dieser helle und geräumige Bereich eignet sich hervorragend als Partyraum, Hobbyfläche für Bastler oder zusätzliche Abstellmöglichkeit bzw. Lagerfläche für Selbständige - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Im Jahr 2011 wurden fast alle Fenster erneuert, um eine effiziente und energieoptimierte Nutzung zu gewährleisten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle Küche, die 2008 renoviert wurde. Das ebenfalls 2002 renovierte Badezimmer im Erdgeschoß besticht durch zeitgemäße Ausstattung und einem ansprechenden Design.
Darüber hinaus bietet das Objekt die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Balkon im Obergeschoss liegt an der Küche, somit können Sie z. B. ein Frühstück im Freien genießen.
Dank des leerstehenden Zustands kann das Haus flexibel und ohne Verzögerung bezogen oder vermietet werden.

Ihre Highlights auf einen Blick:
+ Großzügiger Innenhof
+ Doppelgarage mit großem Raum für Partys oder als Stauraum
+ 2011 fast alle Fenster neu
+ Möglichkeit zum Dachbodenausbau
+ Balkon im Obergeschoss mit schöner Aussicht
+ Solarthermie 2003
+ Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als
+ Kapitalanlage
+ Sofort bezugsfrei und flexibel nutzbar
+ 360 Rundgang: https://tour.ogulo.com/Z7Dd

Haben Sie Lust, Ihre persönliche Note einzubringen und dieses Haus in Ihr neues Zuhause zu verwandeln? Dann melden Sie sich bei uns! Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung zu begleiten!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011