Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 86,8 m²<br/>Wohnfläche Kemnath Kemnath 95478

Monat
3Zimmer
86,8 m²Wohnfläche

Mario Körber

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

TOP- Energieeffiziente 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon im SONNENPARK - KEMNATH

Die neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Häuser mit je 12 Wohnungen wurde hochwertig im KFW 40 + Standard gebaut und 2021 fertiggestellt.

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des modernen und barrierefreien Mehrfamilienhauses.

Zur Einheit gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher zum Preis von + EUR 19.000,-- mitgekauft werden sollte.

Die Wohnung samt TG-Stellplatz ist aktuell für monatlich EUR 900,-- Netto-Miete (zzgl. Neko.) vermietet, könnte aber evtl. nach Absprache bezugsfrei werden.

Die moderne Einbauküche könnte nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kemnath, Kemnath (95478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Wer eine interessante 3 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in einer super gepflegten
und energieeffizienten Wohnanlage sucht, für den könnte dieses Angebot ein "Volltreffer" sein.

Die moderne und gut geschnittene Wohnung befindet sich zentral gelegen, in stadtnaher,
grüner und zugleich ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Kemnath ist nur etwa 500 Meter bzw. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Eine Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe
(Buslinien 1800, 1801, 1803, 1818, 1819, 1821)

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 93, sowie die Bundesstraßen B299 + B 22 als gut zu bezeichnen.

Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung und sind bequem fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.984,90 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)

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2.984,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.616 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 86,77 m².

Wohnen/Essen: 22,60 m², Schlafen: 16,52 m², Kind/Arbeiten: 11,74 m², Kochen: 8,39 m², Bad: 7,95 m², Flur/Diele: 8,25 m², Abstell: 3,68 m², Gard: 2,79 m², Balkon: 9,60 m² x 0,5) 4,65 m², Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2hkxu56

Referenznummer: 1354