Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Oderwiesen Frankfurt 15230

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Jens-Uwe Scheliga

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

SONNIGE WOHNUNG MIT WEITEM BLICK

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Bei dieser ETW handelt es sich um eine großzügige 2-Raum- Dachgeschosswohnung mit riesiger Dachterrasse und großem Balkon, in einer schönen Wohnanlage mit insgesamt 30 WE, die erst im Jahr 1998 neu errichtet wurde.
Genießen Sie den herrlicher Ausblick in Richtung ODERWIESEN bereits zum Frühstück bei aufgehender Sonne auf dem exzellenten Balkon (ca. 15,90 m²).
Im Haus sind 8 WE auf 4 Ebenen untergebracht. Die Abstellräume befinden sich im KG, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
In der WE erreichen Sie vom zentralen Flur die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und den ASR in der WE.
Wohnzimmer und Küche sind nach Osten ausgerichtet. Schlafzimmer und Bad zeigen zur ruhigen Rückseite. Eine zweiseitige Dachterrasse (ca. 35,00 m²) bietet beste Erholung.
Die großfläche Fensteranlage im Wohnzimmer schafft viel Licht, den davor platzierten Balkon betreten Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Mit Ihren Größen und der offenen Anordnung haben Dachterrasse und Balkon ganztägig beste Aufenthaltsqualität.
Insgesamt verfügt die ETW über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 77 m². Davon entfallen ca. 60 m² auf die WE selbst und ca. 17 m² ist anteilig berechnete Wohnfläche aus Balkon und Dachterrasse.
Auf der Straße sind ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden.
Die Wohnung ist ab 12/2024 mietfrei, ideal für Eigennutzer. Eine Neuvermietung ist in 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

NACH VEREINBARUNG !
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Oderwiesen, Frankfurt (15230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der schönen Stadt Frankfurt (Oder), mit direktem Blick auf die Sportanlagen, befindet sich die Wohnanlage in einer guten Lage, umgeben von viel Grün. In die Stadtmitte sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad, PKW oder ÖPNV (Bus). Die Haltestelle der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 8-10 Gehminuten.
Als Mittelzentrum mit ca. 58.000 Einwohnern verfügt die Stadt mit Klinik, Apotheken, Kita, Schulen, Universität, Einkaufen, Theater, Kino und vielen gastronomischen Einrichtungen über ein umfassende Infrastruktur. Wer in die Natur will, nutzt die Erholungsinsel ZIEGENWERDER oder fährt mit dem Rad auf dem Oder-Neiße-Radweg entlang der ODER an herrlichen Oderwiesen vorbei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.194,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir von Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171/11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de.
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0505 Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Selbständiger Handelsvertreter Jens-Uwe Scheliga i. H. Sparkasse Oder-Spree i. V. von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Franz-Mehring-Str. 22, Büro: Große Scharrnstraße 32 , 15230 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe ScheligaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr2v5x

Referenznummer: 57-0742-0505