Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.660 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

617 m²Grundstück

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Behringersdorf, Schwaig / Behringersdorf (90571)

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Dieses charmante 1-2 Familienhaus mit Garage und Carport, erbaut im Jahr 1966, liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Waldrand von Behringersdorf.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 617 m² bietet es ausreichend Platz für größere Familien oder zwei Generationen. Dank der separaten Eingänge für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus auch ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 76 m² über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² und bietet eine flexible Raumaufteilung für weitere Wohnbedürfnisse. Insgesamt umfasst das Haus sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten lassen.

Ein besonderes Highlight ist die große Süd-Terrasse mit Markise, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Garten, der das Haus umgibt, bietet zudem viel Platz für entspannte Stunden im Grünen, während die überdachte Gartenlaube hinter der Garage auch bei schlechterem Wetter für gemütliche Zusammenkünfte genutzt werden kann.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem verfügt das Haus über eine Garage und einen Carport, sodass ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden sind.

Modernisierungen wie die Erneuerung der Fenster und der Haustür im Jahr 1990 sowie die Installation einer neuen Ölheizung im Jahr 1992 sorgen dafür, dass das Haus in einem guten Zustand ist. Dennoch bietet es großes Potenzial für individuelle Renovierungen und Gestaltungsmaßnahmen, um es den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben anzupassen.

Die ruhige Lage am Waldrand und die Nähe zur Natur machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt schätzen. Behringersdorf bietet alle Vorteile eines idyllischen Wohnorts und ermöglicht gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, an dem sich mehrere Generationen oder Familien rundum wohlfühlen können.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 276.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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