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Wohnung zur Miete
490 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
46 m²Wohnfläche

Aufwind Immobilien
Herr Roman Ebel
Aufwind Immobilien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, geräumigem Bad in zentraler Lage

Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen guten Grundriss, großzügige Räume und gut proportionierte Zimmer.

Die Küche überzeugt mit ihrer großzügigen Größe und ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um allein, mit Ihrem Partner oder Freunden zu kochen.

Das Badezimmer lädt mit einer geräumigen Dusche zu entspannten Spa-Abenden ein. Das große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und sorgt für erholsamen Schlaf. Das Wohnzimmer bildet eine ideale Wohlfühloase.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem technisch guten Zustand. Alle Fenster sind doppelt verglast und schallisoliert.

Ein privater PKW-Stellplatz kann direkt vor der Haustür auf Wunsch für nur ca. 30 € pro Monat angemietet werden. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Holsten-Galerie sowie Supermärkte wie Rewe, Aldi oder Lidl. Der Bahnhof Neumünster ist nur 8 Gehminuten entfernt und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in lediglich 7 Gehminuten. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7.

Energieausweis liegt vor
Kaltmiete: 490 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Kaution: 1.470 €

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

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Dann senden Sie uns bitte eine kurze Bewerbung mit Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Kelleranteil

Lage

Vicelinstraße 3, Nordost, Neumu?nster (24534)
Die Immobilie liegt im Herzen einer wachsenden Stadt in Schleswig-Holstein.

Neumünster überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage, was es zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Ein großer Vorteil der Lage ist die ausgezeichnete Autobahnanbindung. Die Stadt liegt direkt an der A7, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg im Süden und Kiel im Norden ermöglicht. Die A210 bietet zudem eine direkte Verbindung nach Rendsburg und ist ein wichtiger Zubringer zur A215 nach Kiel. Diese zentrale Lage macht Neumünster ideal für Pendler.

In unmittelbarer Nähe der gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die die Gegend besonders für Familien attraktiv machen. Eine Grundschule, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie die Johann-Heinrich-Voß-Schule und die Klaus-Groth-Schule sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten wie der Kindergarten Sonnenstrahl und die Kita Sternschnuppe befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die medizinische Versorgung in Neumünster ist hervorragend. In der Umgebung gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus, eines der größten Krankenhäuser der Region, liegt nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet umfassende medizinische Leistungen. Auch spezialisierte Facharztpraxen und das Radiologische Zentrum Neumünster sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Supermärkte wie EDEKA und Lidl sowie Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe. Das Holsten-Galerie Einkaufszentrum, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sind in der Umgebung zu finden.

Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die Lage auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark Neumünster, eine der größten Grünanlagen der Stadt, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Entspannen ein. Die lebendige Kulturszene der Stadt mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen rundet das Angebot ab.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Dank der ausgezeichneten Autobahnanbindung ist Neumünster ein idealer Standort für alle, die eine zentrale und gut vernetzte Lage in Schleswig-Holstein schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1906
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
690 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
490 €
10,65 €/m²
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
1.470,00

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aufwind Immobilien
Aufwind ImmobilienGewerblicher Anbieter
Industriestr. 5, 24790 Schacht-Audorf
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Partnerschaft
Herr Roman EbelDein Kontakt
Online-ID: 2hs9e5d
Referenznummer: 221- VCST3(WE05)
Aufwind Immobilien
Herr Roman Ebel
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