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Wohnung zum Kauf
349000 €2.776,23 €/m²
4Zimmer
125,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Neuffen, Neuffen (72639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Plochingen eG
Gewerblicher Anbieter
Volksbank Plochingen eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.776,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
135 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Großzügige und charmante 4-Zimmer Altbauwohnung mit Gartenanteil und Stellplatz

Diese modernisierte 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Dreifamilienhauses wird Sie begeistern. Das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit Speisekammer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper und WC ist über das Hauptschlafzimmer erreichbar. Ein zweites Schlafzimmer, der Wintergarten, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum machen diese Wohnung komplett. Die Wohnung ist aktuell für 1.100€ kalt vermietet.

Folgende Modernisierungen wurden am Haus und in der Wohnung bereits durchgeführt:
- 2010 Renovierungsarbeiten an Fassade und Keller
- 2010 Aufbereitung der Wand-, Boden- und Deckenbeläge inklusive Zimmertüren
- 2010 Badezimmer und separates WC komplett erneuert
- 2010 Elektrik neu gemacht
- 2010 neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut
- 2013 Dach komplett saniert inklusive Dachdämmung
- 2021 Balkon saniert

Reichlich Staufläche bietet der rund 20m² große und zugeordnete Gewölbekeller sowie ein Schuppen und Holzlager im Außenbereich. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und Abstellraum stehen ebenfalls im Keller zur Verfügung. Des Weiteren ist der Gartenanteil sowie der Außenstellplatz bereits im Angebotspreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuffen ist eine kleine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie liegt rund 27 Kilometer südlich von Stuttgart am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem so genannten Albtrauf, zu Füßen des Hohenneuffens. Neuffen gehört somit zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit den Gemeinden Beuren und Kohlberg hat die Stadt eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Das gesamte Gebiet der Stadtgemeinde ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und des UNESCO Geoparks Schwäbische Alb.
Die Tälesbahn nach Nürtingen verbindet Neuffen mit dem überregionalen Schienennetz. Zudem führen zwei Landesstraßen durch Neuffen. Die Landesstraße L 1210 führt von Neuffen nach Owen und die Landesstraße L 1250 von Nürtingen nach Hülben.
Neuffen verfügt neben einer Grundschule auch über eine Werkrealschule, eine Realschule sowie eine in der Grundschule untergebrachte Förderschule. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden.
Das Dreifamilienhaus selbst ist ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1916
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.776,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.311 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.584 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Plochingen eG
Volksbank Plochingen eGGewerblicher Anbieter
Am Fischbrunnen 8, 73207 Plochingen
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fxr35v
Referenznummer: A1088
Volksbank Plochingen eG
Gewerblicher Anbieter
Volksbank Plochingen eG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen