Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 631 m²<br/>Grundstück Bad Vöslau 2540

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €2.705 €/m²
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück

Herr Christian Hundegger

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Wohnbereichen für zwei Familien!

Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und viel Platz für Ihre Bedürfnisse!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen BAD VÖSLAU.
Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und 1980 um einen Zubau inkl. Keller erweitert, es erstreckt sich über rund 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, auf einem Grundstück von 631 m².

Das Haus wurde von 2 Familien bewohnt und genutzt und verfügt dieses über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 WC. Im ersten Stock gibt es eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13m². Darüber hinaus gibt es einen Keller mit rund 26 m² Nutzfläche sowie zwei kleine Gartenhäuser. Ein Abstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.

Das großzügige Haus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine oder zwei Familien, eigene Büro- oder Praxisräume, HomeOffice oder viel Platz für Ihr Hobby, Sport oder Spielräume Ihrer Kinder. Mit verhältnismäßig geringem Aufwand ist eine Adaptierung auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich.

Das Haus ist mit zwei voll funktionstüchtigen Küchen möbliert. Es kann teil- oder auch unmöbliert übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bad Vöslau (2540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadtgemeinde BAD VÖSLAU liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. BAD VÖSLAU liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien und knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Mitten in der malerischen Weinbau- und Thermenregion.

Das Gemeindegebiet umfasst drei Gemeinden mit gesamt ca. 12.400 Einwohner.

Als besondere Sehenswürdigkeit gilt das Schloss Vöslau, welches heute als Gemeindeamt dient und von einem wunderschönen Schlosspark umgeben ist.
Eine weitere Besonderheit ist das Thermalbad Bad Vöslau. Die wohltuenden Wirkung der Quelle ist bereits seit der Antike bekannt.

LEBENSWERT und immer was los!
Verschiedenste Bildungseinrichtungen, ein herauragendes gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie regelmäßige Veranstaltungen machen den Wohnort BAD VÖSLAU besonders lebenswert.

Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Sie nutzen das Angebot des optimal ausgebauten Fahrradnetzes bzw. die wunderschönen Wanderwege in der Region.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal gegeben, die Südautobahn ist durch den eigenen Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten direkt erreichbar. Wenn Sie lieber auf das Auto verzichten möchten, steht in der Bahnhof Bad Vöslau mit dem kostenlosen Park&Ride zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1970
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.704,55 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, dass ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet werden.

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

[URL="https://www.immoteam4you.at/wertermittlung.xhtml"]Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist?[/URL] Stichworte Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 26,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: Innentüren

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Anbieter der Immobilie

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Vorstadt 4, 4840 VÖCKLABRUCK

Partnerschaft

Herr Christian HundeggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ru56

Referenznummer: I-1077