Wohnung zur Miete 985 € 2 Zimmer 52,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Shakespearestr. 48-50 Zentrum - Süd Leipzig 04107

Wohnung zur Miete
985 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
52,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Frau Christin Henkin

LEWO Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* 2 Zimmer * Erstbezug * mega Sonnen-Balkon * EBK * NEUBAU A+ * 04/25 *

In diesem exklusiven Bauprojekt entstehen, aus einem Mehrfamilienhaus mit 2 Hauseingängen insgesamt 58 durchdachte Wohnungen, die durch 7 Garagenstellplätze perfektioniert werden! Alle Wohnungen werden aufwendig gestaltet, mit viel Liebe zum Details errichtet und in BESTER Lage im 2. Quartal des Jahres 2025 fertiggestellt. Die Wohnflächen betragen zwischen 48 qm bis zu 108 qm, verteilt auf 2 bis 5 Räume / teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Der Fokus liegt hierbei auf der Optimierung der Wohnungen für tägliche Lebenszwecke. In vielen Wohnungen ist ein spezieller Homeoffice-Bereich berücksichtigt, eine Vielzahl an Wohnungen ist optimiert für Nutzer/innen von E-Bikes. Hierfür gibt es eine individuelle und sichere Abstellmöglichkeit für das geliebte Bike. Selbstverständlich dürfen Sie hier eine hochwertige Ausstattung erwarten: Weiß gespachtelte Wände sowie echtholz Parkettboden, der durch die praktische Fußbodenheizung perfektioniert wird. Weitere Highlights werden wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung gerne vor Ort zeigen! Auch die Zugänge, Treppenhäuser & Gemeinschaftsflächen werden hervorragend gestaltet, SItzmöglichkeiten werden geschaffen und selbstverständlich wird auch ein Aufzug vorhanden sein, der bis in die Garage führt. *** Carsharing Station direkt im Haus - bequemer geht es nicht *** Lassen Sie sich von den Möglichkeiten des Wohnkomplexes LA VIDA - NOVA überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns! JETZT BESICHTIGEN!!!! Garage vorhanden - 90 EUR monatlich / kommt on top zur Miete

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten

Lage

Shakespearestr. 48-50, Zentrum - Süd, Leipzig (04107)

Nicht nur die Nähe zur Innenstadt der Boomtown und die beliebte Gastro- und Szene-Meile "Karli" mit Bars, Restaurants, kleinen Läden und Kleinkunst verleihen der Südvorstadt das Image eines der schönsten, jüngsten und familienreichsten Viertel von Leipzig zu sein. Die unmittelbar umgebende Natur mit weitläufigen Parks, dem Naturschutzgebiet Auwald und der verzweigten Fluss- und Seenlandschaft machen Lust auf ein aktives Leben in der Großstadt. Hier pulsiert das Leben zwischen Aktivität und Erholung. Vom Fockeberg und Elsterflutbett bis zum Clara-Zetkin-Park - hier lässt es sich leben. Egal ob renommierte Arbeitgeber, hippe Läden, eine Vielzahl an Bars und Cafés, aber auch Arztpraxen oder Schulen - mit einer ausgezeichneten Infrastruktur findet man in einem der begehrtesten Leipziger Stadtvierteln alles, was man für ein urbanes Leben braucht. Shakespearestr. 48 - 50 04107 Leipzig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1113.5 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

985 €

18,80 €/m²

Nebenkosten

128.5 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

2.955,00 2,955

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 985,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort. Bitte Termin vereinbaren - die Baustelle darf nicht allein betreten werden. Bitten beachten Sie diese Sicherheitsmaßnahme. Da sich das Objekt derzeit noch im Bau befindet, bitten wir Sie auf die Anwesenheit von Kleinkindern & Hunden während der Besichtigungen zu verzichten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. LEWO IMMOBILIEN GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 52,40 m², Gesamtfläche: 52,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LEWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christin HenkinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmsh5j

Referenznummer: S4850WE34a