Haus zum Kauf

280000 €280.000 €2.196 €/m²

Finanzierung ab 1160 €/Monat

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4Zimmer

127,5 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Walchum, Walchum (26907)

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Sie suchen das besondere??-Wir haben es für Sie gefunden!!

Das Wochenendhaus mit eigenem Bootsanleger Steg im Marinapark in Walchum bietet eine ideale Gelegenheit für einen Rückzugsort im Emsland. Mit einem Kaufpreis von nur 280.000 Euro inkl. sämtlicher Einrichtungsgegenstände und Mobiliar erhalten Sie nicht nur eine top gepflegte Immobilie, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Umgebung in absoluter Bestlage inkl. eigenem Bootssteg direkt am Hafen im Marinapark.


Der Wohnraum von 127 Quadratmetern ist auf vier Zimmer verteilt, was für eine effiziente Nutzung der Fläche sorgt und ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet. Das dazugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von 262 Quadratmetern und bietet somit genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Es ist ein zusätzlicher Parkplatz zb. als Wohnmobilparkplatz ect. angelegt worden.

Aufgeteilt in zwei Etagen bietet es ausreichend Platz, und mit seiner offenen Gestaltung wirkt es sehr ansprechend. Diese Liegenschaft wurde 2003 erbaut und verfügt somit über genügend Modernität und gehobenen Lebensstandard. Auch der Garten und der Balkon (mit Hafenblick) sind besonders hervorzuheben. Hier kann man entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Gesamtvertragsdauer von 99 Jahren.
Die jährlichen Kosten für das Grundstück belaufen sich auf 2804,81 Euro.

Walchum liegt im malerischen Emsland und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Trotz seiner abgeschiedenen Lage bietet Walchum eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, wodurch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind.

Nähere Informationen zum Park finden Sie auf:

www.marinapark.de

Dieses Haus ist besonders geeignet für Käufer, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen und die Vorteile eines naturnahen Lebensstils genießen möchten. Die kompakte Wohnfläche und das überschaubare Grundstück machen es zudem zu einer pflegeleichten Investition.

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
____________________________ Stichworte Nutzfläche: 8,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 6.30