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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €3.062 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Pocking, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Mardo
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
398000 €
3.061,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen

Im grünen Herzen von Pocking

Dieses Einfamilienhaus mit 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Garage wurde auf einem ca. 700 m² großem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Zentrum von Pocking im Jahr 1954 in Massivbauweise erbaut und 2022/2023 umfassend renoviert. Das Haus wird von einer Gasheizung beheizt, die für effiziente Wärme sorgt. Die neuen 3-fach verglasten Fenster verbessern die Energieeffizienz des Hauses erheblich und sorgen für eine gute Schalldämmung.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Die Stadt Pocking liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Zwei Flüsse, Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei, außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich somit mitten im Golfparadies, rund 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B12, die B388 und die nahegelegene A3 mit dem Grenzübergang Suben gegeben. Alternativ erreicht man mit der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit (Rottalbahn) den HBH-Passau mit Anbindung nach Dortmund, Hamburg, Wien und natürlich München.
Bereits im 1. Jahrhundert wurde im Gebiet des späteren Pocking eine römische Siedlung gegründet, im 6. Jahrhundert ließen sich die Bajuwaren hier nieder. Für das Jahr 820 ist die erste urkundliche Erwähnung belegt, als ein Perthelm seinen Besitz "ad pochingas" dem Kloster Mondsee zum Geschenk machte. Am 2. Oktober 1971 wurde Pocking zur Stadt erhoben. Zusammen mit der Marktgemeinde Ruhstorf an der Rott ist Pocking mit seinen ca. 17.000 Einwohnern seit 1993 im Landesentwicklungsprogramm Bayern als gemeinsames Mittelzentrum eingestuft.
In Pocking befinden sich Kindergärten, ein Kinderhort sowie eine Grundschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen wie das Wilhelm-Diess-Gymnasium ermöglichen sämtliche Schulabschlüsse.
Quellangabe: https://de.wikipedia.org/

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept unserer Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.061,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.059 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Wolfgang MardoDein Kontakt
Online-ID: 2fagu5n
Referenznummer: 44230101-04448
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Herr Wolfgang Mardo
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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