Apartmenthaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 477.900 € 7 Zimmer 166 m²<br/>Fläche 830 m²<br/>Grundstück Brück Brück 14822

Monat
7Zimmer
166 m²Fläche
830 m²Grundstück

Herr Michael Till Dipl.-Wi.-Ing.

Dr. Richter und Till Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

für den privaten Anleger - Renditeobjekt - Eigennutzung - Fremdnutzung - Zimmervermietung

Objektbeschreibung Das Grundstück ist mit einem eineinhalbgeschossigen Ein- / Zweifamilienhaus bebaut, welches sich vorzugsweise als Rendite- oder Anlageobjekt eignet.

Es erlaubt die Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien-Haus oder gewerblich als Monteurzimmer und Frühstückspension. Dafür befinden sich im Obergeschoss drei Zimmer, welche jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, sowie ein Wohn- Aufenthaltsraum mit vorhandener Einbauküche.

Das Erdgeschoss kann als abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC selbst genutzt oder fremdvermeitet werden, da es über einen eigenen Hauseingang verfügt.

Auch unter dem Gesichtspunkt -Wohnen und Arbeiten am selben Ort- ist diese werthaltige Immobilie auch für den Beruf etwa einer Tagesmutter oder einer Physiotherapie ideal geeignet.

Nebengelasse
Entlang des Zufahrtsweges befinden sich in den massiv errichteten Nebengelassen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sommermöbel, Gartengeräte und vieles mehr.

Carport
Der auf dem Grundstück befindliche Doppel-Carport bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Raumaufteilung Erdgeschoss mit 90 m² Wohnfläche:
Flur/Treppenhaus, Windfang/Diele, Hausanschlussraum, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, abgeschlossene Küche und großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Südterrasse.

Obergeschoss mit 76 m² Wohnfläche:
Diele / Flur, drei Zimmer, jeweils mit Dusche, WC und Waschtisch, großer Aufenthaltsraum mit offener Einbauküche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1999
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

Brück, Brück (14822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haus in Brück

Das Haus liegt wenig entfernt vom Ortszentrum.

Das Amt Brück ist ein 1992 gebildetes Amt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Es besteht aus der Stadt Brück und den Gemeinden Borkheide, Borkwalde, Golzow, Linthe und Planebruch.

Die heutige Einwohnerzahl beträgt knapp 12.000. Durch den stadteigenen Bahnanschluss ist die Mitte Berlins / Potsdamer Platz in etwa 45 min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

477900 €

2.878,92 €/m²

Provision für Käufer

Für den Erwerber provisionsfrei.

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2.878,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.583 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Die kalkulierten Miteinnahmen erscheinen derzeit nachhaltig.
Sie basieren auf folgenden kalkulatorischen Annahmen:
Monatliche Netto-Kalt-Mieteinnahmen für die Wohnung im EG: 1.260,00 Euro
Monatliche Mieteinnahmen bei Vermietung von drei Gästezimmern zu je 30,-- € pro Nacht (bei Auslastung 50%): 1.350,00 Euro

Das Haus ist bezugsfrei. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Richter und Till Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Zehlendorfer Damm 110, 14532 Kleinmachnow

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael Till Dipl.-Wi.-Ing.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkll5v

Referenznummer: 2308-R