Haus zum Kauf ·
Provisionsfrei
690000 €
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit
Haundorf, Haundorf (91729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Mareike Falk

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Preise

Kaufpreis

690000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Denkmalgeschütztes fränkisches Bauernhaus Ferienhaus Falkenlust in Haundorf

Das idyllische fränkische Ferienbauernhaus wurde liebevoll saniert und eingerichtet. Es hat eine gemütliche Stube mit Kachelofen, daneben befindet sich die Nostalgieküche mit Geschirrspüler. 5 separate Schlafräume und einen Schlafdachboden mit Doppelbett, 4 Duschbäder, eines davon mit Nostalgiewanne. Im großen Scheunenwohnraum mit Küchenzeile können bis zu 16 Personen zusammen essen.
Das Ferienhaus wird mit Gas beheizt, diese wurde in 2011 erneuert. In der Wohnküche ist neben den Heizkörpern eine Fußbodenheizung verbaut. In der Gemütlichen Stube sorgt der Holzofen zusätzlich zu den Heizkörpern für Gemütlichkeit.
Durch den Denkmalschutz gelten gesonderte Regeln bei den Vorschriften des GEG (ehemals EnEV). U.a. sieht der Gesetzgeber bei Denkmäler keine Energieausweis-Pflicht vor.

Partnerservices

Lage

Das 50 km südlich von Nürnberg entfernte Dorf Haundorf liegt idyllisch eingebettet von Wiesen, Wäldern, Schluchten und Weihern im Fränkischen Seenland zwischen Altmühlsee und Brombachsee. Das Dorf ist ideal für ruhige Wald-Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren.
Die Entfernung zum Altmühlsee ist ca. 5 km, zum Brombachsee ca. 8 km. An den Seen gibt es Sandstrände, schöne Spielplätze und Radwege die rings um die Seen führen. Desweitern kann man segeln, surfen, kiten, Tretboot, SUP, Wasserski und Wakeboard fahren u.v.m. Am Altmühlsee können Piraten und Gespensterfahrten für Kinder gebucht werden. Auf dem großen Brombachsee fährt der Trimaran mit Gastronomie. Gunzenhausen ist 8 km entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, auch ein beheiztes Freibad sowie Hallenbad mit Saunadorf.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie kann weiterhin als Ferienhaus für große Gruppen, Familien oder auch als Festvermietung für 1-2 Familien genutzt werden.
Info uV. Das angrenzenden Nachbarhaus mit ca. 400m2 Grundstücksfläche ist momentan ebenfalls bei Immobilienscout inseriert.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen