Wohnung zum Kauf 65.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Wissen 57537

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Mike Görgen

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit langfristigem Mieter in Randlage von Wissen!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien. Das Objekt wurde um 1982 auf einem Parkähnlichen Grundstück erbaut und bietet durch die Randlage von Wissen eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Einheit hat eine Wohnfläche von ca. 52 m², die sich auf zwei Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer), ein Bad, ein Gäste-WC, einer Küche und einen Abstellraum verteilt. Zusätzlich gibt es eine Waschküche, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 3.240,-. Aus Rücksicht auf den Mieter, werden keine Innenbilder veröffentlicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet
vermietet

Lage

Wissen (57537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Randlage von Wissen, der überwiegend von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken liegen ganz in Ihrer Nähe. Der Bahnhof mit den Anschlüssen Richtung Köln und Siegen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

65000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

€ 3.570,- inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de Stichworte vermietbare Fläche: 52,00 m², Grundstücksfläche: 6.299,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Mike GörgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsmt54

Referenznummer: AK-W-3298