Velika Gorica, Zentrum, Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften
Im Rahmen des Immobilienangebots der Agentur Stan Grad Immobilien besteht die seltene Gelegenheit, ein Haus von ca. 290 m2 auf einem Grundstück von ca. 450 m2 zu kaufen. Das Haus im zentralen Teil von Velika Gorica besteht aus einem Keller unter der Hälfte des Hauses, einem Erdgeschoss und einem Dachboden, wobei das Obergeschoss auch als separate Wohnung dienen kann. Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Vordereingang, eine Eingangshalle mit Zugang zum Dachboden und Keller, eine Küche mit Esszimmer und Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei geräumige Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt. Im Obergeschoss befinden sich eine Toilette und ein Schlafzimmer, das mit einem Mini-Wohnzimmer verbunden ist, während der Rest das Dachgeschoss ist, wodurch eine Neuordnung des Raums in Form einer Ergänzung des Erdgeschosses oder der Einrichtung eines separaten Stockwerks möglich ist Wohnung. Obwohl das Haus Mitte der 60er Jahre des letzten Jahrhunderts erbaut wurde, bietet es aufgrund seiner optimalen Größe und Aufteilung viel Funktionalität sowie die Möglichkeit der Sanierung in ein modernes Gebäude. Auffallend ist auch der sehr gute Zustand der Bausubstanz (z. B. keine statischen Schäden, die Decke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss ist aus Beton, erneuerte Lamellen auf dem Dach, neu verlegte Ziegel) und die gesamte Immobilie, die offensichtlich regelmäßig gepflegt wird . Auf beiden Etagen gibt es eine Gaszentralheizung, alternativ besteht die Möglichkeit, über 3 Lehmöfen zu heizen, die in den Erdgeschossräumen verteilt sind. Das Haus ist von einem gepflegten und eingezäunten Garten von guter Größe umgeben, der den Mietern Ruhe und Intimität bietet und außerdem Platz für geselliges Beisammensein mit einem gemauerten Grill bietet. Es gibt 2 Fußgängereingänge und einen Eingang für Autos (Möglichkeit zum Parken von 2-3 Fahrzeugen) sowie einen Carport als Park-/Lagerplatz. Vom Hof ??aus ist ein direkter Zugang zum Keller möglich. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Strom-, Stadtwasser-, Abwasser- und Gasanschlüsse. Die Immobilie kann bei Bedarf im aktuellen Zustand bezogen werden, während die fantastische Lage gewährleistet, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens fußläufig erreichbar sind. Diese Immobilie ist Eigentum einer natürlichen Person. Der Verkäufer des Hauses garantiert eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation und die Möglichkeit des Kaufs über ein Wohnungsbaudarlehen. Die Agenten des Maklerbüros Stan Grad Immobilien unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf sowie bei der Eigentumsübertragung.
ID CODE: 200223
