Mehrfamilienhaus zum Kauf 835.000 € 8 Zimmer 265 m²<br/>Wohnfläche 619 m²<br/>Grundstück Erenlauh Ulm 89079

Monat
8Zimmer
265 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Frau Christine Siebenhandl

Abele Gewerbe-Industriemakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus schöne Lage, OT Wiblingen

Das Zweifamilienhaus befindet sich in "Altwiblingen", einem OT von Ulm, in einem schön gewachsenem Wohngebiet. Der Wohngarten ist von zwei Seiten der Erdgeschoß-Wohnung umgeben und von zwei Seiten ist er von einer Mauer geschützt, damit genießen Sie viel Privatsphäre. Das Haus ist sogleich praktisch wie wohnlich erbaut worden. Die Wohnung im OG ist etwas kleiner und besticht durch die große Terrasse und die großzügige Aufteilung im Wohnraum. Das gesamte Haus ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Die Fenster sind teilweise erneuert worden, das Flachdach des Anbaus ist 2014 saniert worden.

Das Kaufobjekt ist ab ca. Oktober 2025 frei. Bis zum Auszug wird Ihnen dann eine Miete bezahlt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Erenlauh, Ulm (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Ortsteil Wiblingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Naherholungsgebiete aus, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Ulm selbst ist eine lebendige und vielseitige Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre beeindruckende Altstadt und das imposante Ulmer Münster bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Infrastruktur in Ulm hervorragend, sodass man schnell und bequem zu allen wichtigen Einrichtungen gelangt.

Die Region um Ulm besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre verkehrsgünstige Lage. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit die Schwäbische Alb sowie den Bodensee und kann somit sowohl Outdoor-Aktivitäten in der Natur als auch kulturelle Ausflüge in die umliegenden Städte genießen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht die Region besonders attraktiv für Pendler und aktive Menschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

835000 €

3.150,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent incl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 Prozent incl. MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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2.149 €/m²

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8.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 142,00 m², Kellerfläche: 191,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abele Gewerbe-IndustriemaklerGewerblicher Anbieter

Ludwigstrasse 11, 89231 Neu Ulm

Frau Christine SiebenhandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f35q5z

Referenznummer: 5403#icL10G