Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche Hundsmühler Straße 159 D Thomasburg Oldenburg 26131

Monat
3Zimmer
74,9 m²Wohnfläche

Herr Werner Doll

Werner Doll Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwei DÖPKER-Wohnungen - als solide Kapitalanlage !

Kurzbeschreibung Diese begehrte Wohnanlage mit eigener Privatzuwegung bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

Zum Verkauf stehen zwei schicke DÖPKER-Eigentumswohnungen im Erd - und 1. Obergeschoss in einem modernen 6 Parteienhaus. Eine interessante Kombination von zwei übereinander liegende Wohnungen zum Kaufpreis von 440.000,-- € oder Einzelverkauf für je Wohnung 220.000,-- €,

Die Wohnungen sind vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell mtl. 540,-- € = 6.480,-- € jährlich je Wohnung. Die Mieten sind steigerungsfähig.

Zur Wohnung (je 3 ZKB = 74,85 qm Wfl) gehören weiterhin ein eigener Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz sowie Gemeinschaftskellerräume für Fahrräder und Trockenraum.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Eine Erneuerung der Heizungsanlage erfolgte im März 2024.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.10.1998 und die Wohnung im 1. OG seit 01.04.2014 an gute Mieter vermietet.

Für die Klärung von Fragen oder einer Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen !

Raumaufteilung Wohnung EG:
3 ZKBBalkon = 74,85 qm Wohnfläche + 1 Kellerraum 10,51 qm

Wohnung OG
3 ZKBBalkon = 74,85 qm Wohnfläche + 1 Kellerraum 7,96 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hundsmühler Straße 159 D, Thomasburg, Oldenburg (26131)

26131 Oldenburg, Ortsteil Eversten
Hundsmühler Straße 159 D

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.939,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.939,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.155 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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August-Wilhelm-Kühnholz-Str. 5, 26135 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f8vl5h