Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 74,9 m²<br/>Wohnfläche Hundsmühler Straße 159 D Thomasburg Oldenburg 26131

Wohnung zum Kauf
220000 €2.939,21 €/m²
3Zimmer
74,9 m²Wohnfläche
Hundsmühler Straße 159 D, Thomasburg, Oldenburg (26131)

Herr Werner Doll

Werner Doll Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220000 €

2.939,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff
vermietet

Zwei DÖPKER-Wohnungen - als solide Kapitalanlage !

Kurzbeschreibung Diese begehrte Wohnanlage mit eigener Privatzuwegung bietet ein einzigartiges Wohngefühl.
Zum Verkauf stehen zwei schicke DÖPKER-Eigentumswohnungen im Erd - und 1. Obergeschoss in einem modernen 6 Parteienhaus. Eine interessante Kombination von zwei übereinander liegende Wohnungen zum Kaufpreis von 440.000,-- € oder Einzelverkauf für je Wohnung 220.000,-- €,
Die Wohnungen sind vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell mtl. 540,-- € = 6.480,-- € jährlich je Wohnung. Die Mieten sind steigerungsfähig.
Zur Wohnung (je 3 ZKB = 74,85 qm Wfl) gehören weiterhin ein eigener Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz sowie Gemeinschaftskellerräume für Fahrräder und Trockenraum.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Eine Erneuerung der Heizungsanlage erfolgte im März 2024.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.10.1998 und die Wohnung im 1. OG seit 01.04.2014 an gute Mieter vermietet.
Für die Klärung von Fragen oder einer Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen !
Raumaufteilung Wohnung EG:
3 ZKBBalkon = 74,85 qm Wohnfläche + 1 Kellerraum 10,51 qm
Wohnung OG
3 ZKBBalkon = 74,85 qm Wohnfläche + 1 Kellerraum 7,96 qm

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

26131 Oldenburg, Ortsteil Eversten
Hundsmühler Straße 159 D
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.939,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.477 €/m²

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