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Haus zum Kauf
940000 €3.549 €/m²
14Zimmer
262 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Valentina Braun
Valentina Braun Immobilien

Villa in Bonn-Poppelsdorf am Botanischen Garten. Mehrgenerationenhaus.

Massivbauweise, einseitig angebaut. Voll unterkellert. Dreigeschossig mit ausgebautem DG. Decken vermutlich Stahlbeton und Holzbalken sowie Kappendecken. Massivholztreppen mit Holzgelände. Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Gastherme. Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, Holzdielen, Teppich, PVC. Fenster aus Kunststoff, Doppelverglasung, Dachfenster aus Holz. Teilweise Rollläden vorhanden. Zwei Bäder, zwei Gäste-WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Garten

Lage

Poppelsdorf, Bonn (53115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln ca. 31 km, Düsseldorf ca. 74 km, Koblenz ca. 80 km. Zentrum von Bonn ca. 1,5 km. Nächste Bushaltestelle ( Am Botanischen Garten) ca. 160 m entfernt. Autobahnanschlussstelle Poppelsdorf ( A565) ca. 1,7 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
940000 €
3.549 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.884 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Villa am Botanischen Garten. Das Einfamilienhaus von 1860 in Bonn-Poppelsdorf, liegt direkt am Botanischen Garten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde dreigeschossig mit ausgebautem DG errichtet.Denkmalschutz besteht nicht. Räume im Erdgeschoss verfügen über einen direkten Gartenzugang und eine Terrasse. Zusätzlich verfügt das EFH, historisch bedingt, über zwei WC-Anlagen in den Zwischengeschossen. Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss sind von Aufteilung her baugleich. Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Gebäude kann von 3 Generationen bewohnt werden. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen gestellt werden. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Valentina Braun ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Bohle 71, 50321 Brühl
Frau Valentina BraunDein Kontakt
Online-ID: 2fc255m
Frau Valentina Braun
Valentina Braun Immobilien