Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €722,35 €/m²
443 m²Wohnfläche
Pottschach (2630)

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.
Herr Lukas Seitz
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
320000 €
722,35 €/m²
Provision für Käufer
11.520,00 € inkl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Zinshaus mit Potenzial in Pottschach zu verkaufen!

Auf einem rund 970,00 m² großen Grundstück bietet das Haus 7 Wohnungen, mehrere Lagerräume und eine Garage. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Kerngebiet gewidmet.

Die Liegenschaft kann sowohl von der Pottschacher Straße als auch von der Kirchengasse betreten werden. Straßenseitig zur Pottschacher Straße befindet sich ein großes Einfahrtstor, welches Zugang zur Liegenschaft bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 sanierungsbedürftige Wohnungen (Tops 1-3) befinden. Vom Hof begehbar sind 2 weitere Wohnungen, eine dieser mit Zugang zu einem abgetrennten Garten. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in zwei weitere Wohnungen (Tops 5 und 6).

2 Wohnungen sind derzeit bewohnt, die anderen Wohnungen stehen derzeit leer.

 

Wohnungen:

TOP
GRÖSSE (GERUNDET)
HEIZUNG
LAGE

1
60,00 m²
Ofen, Elektrostrahler
Obergeschoß

2
54,00 m²
Ofen, Elektrostrahler
Obergeschoß

3
68,00 m²
Ofen, Elektrostrahler
Obergeschoß

4
65,00 m²
Gas
Erdgeschoß

5
55,00 m²
Ofen, Gas vorbereitet
Obergeschoß

6
56,00 m²
Ofen, Gas vorbereitet
Obergeschoß

7
85,00 m²
Ofen (Pellets oder Holz), Gas-Brennwerttherme
Erdgeschoß

 

 

 

 

 

 

KAUFPREIS: € 320.000,00

Mieteinnahmen jährlich rund € 15.000,00
Rendite jährlich rund € 4,70%

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Vertragserrichtung
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt = € 11.520,00

 

Hinweise:
Im Obergeschoß (Tops 2-3) befindet sich ein nicht sanierter Wasserschaden
 

Es werden derzeit mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt.

 

Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video! [https://youtu.be/F5GN7EakFvc]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Pottschach einem Ortsteil in Ternintz. Ternitz liegt im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich.

Der Bahnhof Pottschach ist rund 900m von der Liegenschaft entfernt. Der Bahnhof liegt an der Südstrecke und bietet eine Direktverbindung über Neunkirchen und Wr. Neustadt nach Wien, sowie über Mürzzuschlag nach Graz.

In unter 15 Minuten sind die Bezirkshauptstadt Neunkirchen sowie die Autobahnauffahrt Neunkirchen (S6) zu erreichen. Wr. Neustadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten und die Wiener Stadtgrenze in rund 50 Minuten erreichbar.

Zu Fuß erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, der Kindergarte, die Volksschule sowie die NMS Pottschach.
In der näheren Umgebung findet man viel Natur und Platz um diversen Aktivitäten nachzugehen.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Wiener Str. 9, 2620 NEUNKIRCHEN
partner badge
Partnerschaft
Herr Lukas SeitzDein Kontakt
Online-ID: 28axr5s
Referenznummer: OBGC20230202091027677a734cce499
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.
Herr Lukas Seitz
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4 Zimmer 123 m² 704 m² Grundstück Semmering 2680
285.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer·123 m²·704 m² Grundstück
Semmering (2680)

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
  • Exposé