Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €366 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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680 m²Wohnfläche

1.358 m²Grundstück

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Neustrelitz, Neustrelitz (17235)

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Zum Verkauf wird ein Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage von Neustrelitz angeboten. Das Haus bietet großes Potenzial. Hierzu sollte das Haus kernsaniert bzw. renoviert und zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden. Die Immobilie ist an der Außenfassade zur Straßenseite hin denkmalgeschützt. In der direkten Nachbarschaft sind sehr schöne Beispiele zu sehen, wie die Immobilie nach der Sanierung aussehen kann. Immobilienhaus Wagner begleitet Sie mit dem eigenen Netzwerk gerne auf diesem Weg.

Die Immobilie kann aktuell bis zu 9 Einheiten ausgebaut werden. Das um das Jahr 1820 erbaute Haupthaus wurde erweitert durch ein angrenzendes Nebengebäude (Flügel). Derzeit ist die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt, wird aber frei übergeben.

Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Parkplätze sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für die Mietersachen. Das Grundstück ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen.

Zum Stichtag 01.01.2023 weist der Bodenrichtwert einen Betrag in Höhe von 73 €/m² aus.
Das Grundstück befindet sich im sanierungsrechtlichen Gebiet der Stadt Neustrelitz. Das bedeutet, dass alle Maßnahmen an den Hüllen der Gebäude sowie der Außen- und Freianlagen einer Abstimmung und Genehmigung der Behörden bedürfen. Es können aber auch noch Förderungen von bis zu 100.000 € beantragt werden.

Provisionshinweis 7,14 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Wohnfläche: 680,00 m², 3 Etagen