Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 5 Zimmer 137,2 m²<br/>Wohnfläche 533 m²<br/>Grundstück Traun 4050

Einfamilienhaus zum Kauf
440000 €3.206,53 €/m²
5Zimmer
137,2 m²Wohnfläche
533 m²Grundstück
Traun (4050)

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Herr Roman Sonnberger

ITH Sonnberger GmbH

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

440000 €

3.206,53 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl 20% USt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
teilweise möbliert
Raumaufteilung flexibel
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche

FIT FOR FAMILY - Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Traun

Vielseitiges Einfamilienhaus in Traun/St. Martin. Das charmante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² auf zwei Ebenen, zzgl. Keller und Dachboden, befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von 533 m². Die beiden Etagen lassen sich auch als einzelne Wohneinheiten nutzen. Es ist ideal für Familien, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten.
Die schöne Siedlungslage in St. Martin/Traun besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, gemütliche Gaststätten sowie Krabbelgruppen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: 1967 . letzte Modernisierung: 2019 . Bauweise: Massivbau mit 50 % VWS . Heizung: Zentralheizung (Gas) . Fußböden: Fliesen, Parket . Fenster: 2-fach mit Rollläden im ganzen Haus . Garage . Grundstücksgröße: 533 m² . Gartenlaube: ca. 10 m² . Balkon: ca. 6 m² . 2x Bad . Energieausweis: 191 HWB (E) 2,45 fGEE (D)

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Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
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Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert!
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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 209,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 68,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 1.40