Einfamilienhaus zum Kauf

412000 €412.000 €3.002 €/m²

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5Zimmer

137,2 m²Wohnfläche

533 m²Grundstück

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Traun (4050)

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Vielseitiges Einfamilienhaus in Traun/St. Martin. Das charmante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² auf zwei Ebenen, zzgl. Keller und Dachboden, befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von 533 m². Die beiden Etagen lassen sich auch als einzelne Wohneinheiten nutzen. Es ist ideal für Familien, die das Stadtleben lieben, aber gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses genießen möchten.

Die schöne Siedlungslage in St. Martin/Traun besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, gemütliche Gaststätten sowie Krabbelgruppen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Baujahr: 1967 . letzte Modernisierung: 2019 . Bauweise: Massivbau mit 50 % VWS . Heizung: Zentralheizung (Gas) . Fußböden: Fliesen, Parket . Fenster: 2-fach mit Rollläden im ganzen Haus . Garage . Grundstücksgröße: 533 m² . Gartenlaube: ca. 10 m² . Balkon: ca. 6 m² . 2x Bad . Energieausweis: 191 HWB (E) 2,45 fGEE (D)

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WWW.SONNBERGER.CO.AT Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 209,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 68,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.70, Distanz zur Hauptschule: 1.40