Haus zum Kauf 780.000 € 4 Zimmer 167,5 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück 15.02.2025<br/>Verfügbarkeit Wals 5071

Haus zum Kauf
780000 €4.113 €/m²
4Zimmer
167,5 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück
15.02.2025Verfügbarkeit

Herr Erdem Köse

Royal Immobilien GmbH

Schöner Bungalow mit 2 Carports in Wals zu verkaufen

Dieser Bungalow in Wals bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Der Bungalow ist nicht nur auf Grund des kleinen aber sehr gemütlichen Garten und der zwei Carportstellplätze attraktiv, sondern auch durch seine umfassende Sanierung im Jahr 2012, bei der Dach, Heizung, Elektrik, Fassade und Fenster erneuert wurden. Das Haus befindet sich daher in einem sehr guten und modernen Zustand.

Erdgeschoss:

* Ein großzügiger Wohn-Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt wird.
* Ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort.
* Ein separates WC für Gäste.
* Ein großer, einladender Vorraum

Untergeschoss:

* Zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Tageslicht erhalten und jeweils Zugang zu einem zusätzlichen Badezimmer haben.
* Ein separates WC.
* Ein Wasch- und Technikraum sowie ein Büro (ohne Fenster).
* Unter der Treppe befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.

Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache innerhalb eines Jahres, was Flexibilität für die neuen Eigentümer ermöglicht. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine exzellente Kombination aus modernem Komfort und praktischen Details.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 15.02.2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wals (5071)

Dieser Bungalow in Wals profitiert von einer erstklassigen Lage nahe dem Ortszentrum. Trotz der zentralen Lage ist das Objekt außerordentlich ruhig gelegen, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, ideal für ein entspanntes Wohnen.

Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt. Die Stadt Salzburg sowie die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

780000 €

4.113,27 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 189,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Royal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erzherzog-Eugen-Straße 12, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Erdem KöseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f86r5w

Referenznummer: OBGC20240829110621812bc452dccd2