Wohnung zum Kauf 569.000 € 3 Zimmer 124,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Raiffeisenstraße 2b, Nummer 11 Süderneuland I Norden 26506

Monat
3Zimmer
124,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Nadine Röver

Capital-Real GmbH & Co.KG

Großzügige Dachgeschosswohnung mit direktem Blick auf das Norder Tief zu verkaufen

Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Zentrum von Norden.
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe und dem wunderschönen Blick auf das Norder Tief, sondern auch mit ihrer hohen Qualität und sehr guten Ausstattung.

In der Wohnung werden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste WC sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss vorfinden. Das Badezimmer wurde mit 60x60cm Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, einem Waschbecken, einen Badheizkörper, eine Badewanne sowie über ein Fenster. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die großzügige Loggia ist das Highlight der Wohnung.

Die Farbe des Vinylbodens können Sie selbst bestimmen.

Für die Fahrräder ist ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Raiffeisenstraße 2b, Nummer 11, Süderneuland I, Norden (26506)

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet.

Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung.

Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen.

Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.585,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

1.664 €/m²

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4.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 2022
Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 13,30 kWh
Energieausweis gültig bis 18.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg

Frau Nadine RöverDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdwn5q

Referenznummer: CR-188