Haus zum Kauf

300000 €300.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 1242 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Bödigheim, Buchen (Odenwald) (74722)

Ruhig in einer Wohnsiedlung von Bödigheim gelegen zeigt sich das aus dem Jahr 1956 erbaute Doppelhaus, das im Jahr 2013 saniert wurde und einen großen Garten mit Zufahrt sein eigen nennen kann.
Über zwei Stellplätze vor dem Gebäude betritt man die Diele um die sich die Wohnräume erschließen.
Rechter Hand ist eine geräumige Küche gelegen und gelangt von hier über eine Außen Treppe zu den Nebengebäuden als auch in den Garten.
Zurück im Flur steht Ihnen als nächster Raum das Badezimmer zu Verfügung. Dieses ist ausgestattet mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Die Eckbadewanne wurde erst nachträglich eingebaut und kann wieder mit etwas handwerklichem Geschick in eine normale Dusche umgewandelt werden.
Als weiteres Zimmer präsentiert sich ein geräumiges Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang zu der großen überdachten Terrasse. Zusätzlich steht Ihnen in diesem raum ein Kaminofen zu Verfügung, der an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme spendet. Nebenan ist eine weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Von der Diele aus kommen Sie über eine Treppe jeweils in das Untergeschoss wie auch in das Dachgeschoss. Beginnen wir im Dachgeschoss. Der neu errichtete Dachstuhl mit Gauben beherbergt viel Platz und Kopffreiheit. Dieses Geschoss besteht aus einem Wohnbereich, zwei Kinderzimmer und im rechten Flügel ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon. Eine Toilette rundet das Raumangebot ab.
Im teilunterkellerten Untergeschoss sind der Technikbereich, der Brennstoffvorrat wie noch weitere Abstellräume vorhanden.
In den angebauten Nebengebäuden ist ausreichend Platz und kann für die eigenen Zwecke leicht umgestaltet werden.
Der große Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein oder können Ihre Gärtnerischen Fähigkeiten auf jede Art und Weise ausleben. Am Ende des Grundstücks befindet sich auch eine Zufahrt auf einen öffentlichen Weg.

Die Stadt Buchen mit Eingemeindungen hat ca. 19.000 Einwohner. Schmucke Fachwerkhäuser, die historische Altstadt, attraktive Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Als Einkaufsstadt hat Buchen deshalb einen großen Einzugsbereich. Sämtliche Infrastrukturen und Schulen befinden sich am Ort.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung von Bödigheim, einem beschaulichem Stadtteil von Buchen mit etwa 850 Einwohnern (Stand 2021). Verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie die Tropfsteinhöhle und der Höhlensee sind überregional bekannt. Auch Naturliebhaber kommen mit den Rad- und Wanderwegen sowie den naturpädagogischen Lehrpfaden auf ihre Kosten.
Die Stadt bietet ihren Einwohnern ein aktives und abwechslungsreiches Vereinsleben, das von sportlichen Betätigungen (Sport, Angeln, Motorsport), über ein musikalisches Angebot (Musik- und Gesangsverein) bis hin zur Freiwillligen Feuerwehr reicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in nahegelegenen Ortschaften oder in Buchen.

Sonstiges Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zu Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Ein Energieausweis ist in der Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor. Gerne sende wir ihnen weitere Unterlagen auf Wunsch zu. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg