Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Droste– Hülshoff - Straße 4 Friedenheim München 80686

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Heinz Kirsky

Heinz Kirsky Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schnell im Zentrum, schnell im Park, vermietete Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz.

Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen ein zusätzliches Einkommen durch Mieteinnahmen..
Die Wohnfläche beträgt 70m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und zwei Balkone (vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer ereichbar).

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Eigentumswohnung vefügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz mit automatischen Einfahrts- und Ausfahrtstor.

Bitte beachten:

Die Wohnung ist seit 2004 an eine nette Familie vermietet.

Die monatliche Nettomiete für die Wohnung wurde auf monatlich € 935,00 zzgl. € 220,00 Nebenkostenvorauszahlungen angepasst.

Der Tiefgarageneinstellplatz ist für monatlcih € 60,00 vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Droste– Hülshoff - Straße 4, Friedenheim, München (80686)

Der Vorort Laim ist ein beliebtes Wohnviertel Münchens und liegt im Westen der Landeshauptstadt. Die Ortschaft besteht schon länger als München selbst und hat ca. 56.729 Einwohner.
Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage.Man gelangt schnell auf die A 96 und es gibt gute Verbindungen mit der Straßenbahn.Die Haltestellen sind Fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
In der Nähe befindet sich der Münchener Westpark, eine sehr große Grünfläche mit einigen Freizeit Angeboten, Cafés und Biergärten.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind auch gut zu erreichen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Kindertagesstätte und eine Realschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

395000 €

5.642,86 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl.19 % MwSt. ist erst fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Gemäß der gesetzlichen Vorschriften, haben wir auch einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

331 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.642,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.625 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.269 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinz Kirsky ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 40, 40721 Hilden

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Online-ID: 2acv45x