Wohnung zum Kauf 139.000 € 2 Zimmer 41,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt Heilbronn 74072

Monat
2Zimmer
41,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien

Herr Michael Engelhardt

VBU Volksbank im Unterland eG VBU Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

VBU Immobilien - zentral gelegene Seniorenwohnung mit Betreuung

Diese attraktive Seniorenwohnung befindet sich im Herzen von Heilbronn und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanleger. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41m² verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer und ist ideal für die Bedürfnisse älterer Menschen geeignet.

Die 2- Zimmer Wohnung ist modern und funktional gestaltet, um den Ansprüchen der Senioren gerecht zu werden. zu den Ausstattungshighlights gehören:

- Barrierefreier Zugang
- Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
- großer Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit seniorengerechter Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Heilbronn, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und viele Arztpraxen in der Nähe bietet.

Durch die zunehmende Nachfrage nach seniorengerechten Wohnräumen in städtischen Gebieten stellt diese Immobilie eine interessante Investition dar.
Diese Seniorenwohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch hervorragende Renditechancen für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

Baubeschreibung

- Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
- Kellerraum

- Aufzug
- gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
- Betreuung durch Intermedina 24

Hinweise:
- das Hausgeld beträgt 307 EUR
- die Grundversorgung der Intermedina 24 beträgt monatlich 60 EUR, weitere Leistungen werden zusätzlich berechnet
- die Bewohner müssen mind. 60 Jahre alt sein

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Innenstadt, Heilbronn (74072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Heilbronn liegt mit ihren ca. 120.000 Einwohner am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs.
Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an der privaten German Graduate School of Management and Law Heilbronn und an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn, die auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn untergebracht sind.
Heilbronn ist eine lebendige Kultur- und Freizeitstadt. Die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, die Kunsthalle Vogelmann, ein großes Konzert- und Theaterangebot, Autorenlesungen, Kinos und Kulturtreffs: Highlights gibt es in Hülle und Fülle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

3.332,53 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

307 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.332,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.270 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.

Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VBU Volksbank im Unterland eG VBU ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg-Kohl-Str. 34, 74336 Brackenheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael EngelhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7uv5s

Referenznummer: 0-3362