Loft zum Kauf 349.000 € 3,5 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Leutenbach Leutenbach 71397

Monat
3,5Zimmer
86 m²Wohnfläche

Frau Valentina Andino

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Stilvolle 3,5-Zimmer-Loftwohnung mit sonnigem Balkon und Studiobereich

Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stil - ein wahres Highlight in Leutenbach!

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf 86 m² Wohnfläche plus einem offenen Studiobereich, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist, das perfekte Zuhause für kreative Köpfe und moderne Lifestyle-Liebhaber.
Ideal für Paare, junge Familien oder Singles, die das Besondere suchen.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein - hier fühlt man sich einfach wohl!
Die offene, moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein und ermöglicht ein nahtloses Zusammenspiel von Kochen und Wohnen.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz - für bequemes Parken und zusätzlichen Komfort!

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leutenbach, Leutenbach (71397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leutenbach besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung und bietet zugleich eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.

Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der derzeit zwischen den drei Wohnbezirken entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs im Wohnbezirk Weiler zum Stein bei.

Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.

Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.058,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.058,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.845 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Valentina AndinoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9kj5r

Referenznummer: 687_Loft_3,5Zimmer