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LLUV & fabec Ltd.
LLUV & fabec Ltd.

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
595000 €1.364,68 €/m²
10Zimmer
436 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
Innenstadt, Stregda, Eisenach (99817)

LLUV & fabec Ltd.
Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
595000 €
1.364,68 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996
Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller
Eigentumsgrundstück 210 m²
5 Wohnungen und 1 langjähriger gewerblicher Nutzer im EG
Waschkeller
Kellerraum für jede Wohnung

Das Objekt hat eine Gaszentralheizung.

Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr
IST-Rendite: 5,1 %
IST-Faktor: 19,6

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Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für den Wohngebäudeteil.

Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Zentralheizung, Baujahr 1996

Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014
Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a)
Zentralheizung, Baujahr 1996

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung

Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4

Gute Anbindung an die BAB A 4

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.364,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
734 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.672 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LLUV & fabec Ltd.
LLUV & fabec Ltd.Gewerblicher Anbieter
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte
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10 Jahre Partnerschaft
Karl-Heinrich BensieckDein Kontakt
Online-ID: 2bkjl5k
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Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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