Doppelhaushälfte zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Luchem Langerwehe 52379

Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

TOPANGEBOT**großzügige DHH mit Garage und 4 Stellplätzen in toller Wohnlage*TOPANGEBOT

Charmante Doppelhaushälfte zur Gestaltung Ihres Familiendomizils

Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Diese großzügige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte (DHH) bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 530 m² reichlich Platz für Ihre Familienmomente.

Das 1982 erbaute Objekt wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Ein Energieausweis liegt vor und belegt die Energieeffizienz des Objekts. Für alle, die sich gerne vorab einen räumlichen Eindruck verschaffen wollen, steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung: https://tour.giraffe360.com/695fc7d33a9e44fc9874ae021d98e78e/

Eine der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne das großzügige Büro im Souterrain, das ideale Bedingungen für Ihr Home Office bietet. Mit bis zu vier Stellplätzen direkt am Haus und einer großen Garage finden auch Ihre Fahrzeuge ihren Platz. Sogar ein zusätzlicher großer Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen ist vorhanden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein vorhandener Kaminofen sorgt dabei für gemütliche Wärme an kühlen Tagen. Leichte Renovierungsarbeiten wie Maler- und Tapezierarbeiten geben Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Auf der großen Terrasse mit Südausrichtung können Sie sonnige Tage genießen. Die inkludierte Küche und zwei Bäder, eines im Obergeschoss und eines im Souterrain, komplettieren das Angebot.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnviertel mit netter Nachbarschaft in 52379 Langerwehe Luchem

Zum Objekt gibt es einen virtuellen :
https://tour.giraffe360.com/695fc7d33a9e44fc9874ae021d98e78e/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Luchem, Langerwehe (52379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage

Langerwehe Luchem glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A4 bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Aachen und Köln.

Darüber hinaus verfügt Langerwehe über einen Bahnhof mit ausgezeichneten Anbindungen, der Ihnen zusätzlich Mobilität gewährleistet. Ob für Pendler oder Ausflüge, mit dem Zug erreichen Sie bequem die Städte Aachen und Köln.

Die Doppelhaushälfte in Langerwehe Luchem vereint komfortables und flexibles Wohnen, ideale Voraussetzungen für Ihre Work-Life-Balance und eine Top-Lage im Stadtviertel. Ein perfektes Zuhause für Paare und Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.664,23 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges virtueller Rundgang :

https://tour.giraffe360.com/695fc7d33a9e44fc9874ae021d98e78e/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkqy5b

Referenznummer: StSt1531