Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3500000 €3.500.000 €3.637 €/m²

Finanzierung ab 14390 €/Monat

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33Zimmer

962,4 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Kappel 822, Chemnitz (09119)

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Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen modernen Neubau mit 11 aufgeteilten Wohneinheiten (Wohnungsgrundbuch) und 11 Pkw-Stellplätzen. Die elegante Architektur des sechs-geschossigen Wohngebäudes sowie die beim Ausbau verwendeten hochwertigen Materialien lassen wenig Wünsche offen. Hier werden vorwiegend Käufer oder Mieter mit gehobenen Ansprüchen angesprochen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem außenliegenden Wärmeschutz, gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Es verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung und eine zusätzliche Brennwerttherme.
Die Wohnfläche der 11 Wohneinheiten beläuft sich auf ca. 962 m², zusätzlich sind für die Bewohner Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss vorhanden.
Auf dem 800 m² großen Grundstück befinden sich die 11 PKW-Stellplätze.
Bei Vollvermietung wird eine Sollmiete von ca. 122.400, -- Euro p.a. (inklusive PKW-Stellplätze) erreicht werden, damit sind ca. 3,5 % Rendite v. St. möglich.
Zur Zeit befindet sich das Objekt im Endausbau.

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