Monat
33Zimmer
962,4 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Kappel 822, Chemnitz (09119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dirk Borgwardt

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

3500000 €

3.636,70 €/m²

Provision für Käufer

2,038 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 122.040,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Attraktive Kapitalanlage - modernes Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten

Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen modernen Neubau mit 11 aufgeteilten Wohneinheiten (Wohnungsgrundbuch) und 11 Pkw-Stellplätzen. Die elegante Architektur des sechs-geschossigen Wohngebäudes sowie die beim Ausbau verwendeten hochwertigen Materialien lassen wenig Wünsche offen. Hier werden vorwiegend Käufer oder Mieter mit gehobenen Ansprüchen angesprochen.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit einem außenliegenden Wärmeschutz, gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung errichtet. Es verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung und eine zusätzliche Brennwerttherme.
Die Wohnfläche der 11 Wohneinheiten beläuft sich auf ca. 962 m², zusätzlich sind für die Bewohner Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss vorhanden.
Auf dem 800 m² großen Grundstück befinden sich die 11 PKW-Stellplätze.
Bei Vollvermietung wird eine Sollmiete von ca. 122.400, -- Euro p.a. (inklusive PKW-Stellplätze) erreicht werden, damit sind ca. 3,5 % Rendite v. St. möglich.
Zur Zeit befindet sich das Objekt im Endausbau.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche Energieträgerelektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

28,68

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.636,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.095 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.