Die zum Verkauf stehende, top sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und stets modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 in begehrter Lage inmitten des Stuttgarter Westens.
Aktuell ist die Wohnung als 4-Zi-WHG ausgelegt (es wurde ein zusätzliches Schlafzimmer als Durchgangszimmer generiert, durch den Rückbau der eingezogenen Wand kann aber auch wieder leicht eine 3-Zimmer Wohnung hergestellt werden (abhängig vom Bedarf)).
Für Kapitalanleger ist auch interessant, dass die Wohnung sofort bezugsfrei ist und in zwei getrennte Wohnungen separiert werden kann (1-Zi-WHG und 2-3-Zi-WHG).
Durch die modernen, hochwertigen Renovierungsmaßnahmen und die großzügigen, lichtdurchfluteten Fenster erzeugt die Wohnung ein luftiges und angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rd. 82 Quadratmetern und einem sehr guten Grundriss bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde 2023/2024 kernsaniert, es handelt sich hier um einen Erstbezug nach der Sanierung - hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen ohne Renovierungsstress!
Über das Treppenhaus betreten sie die schöne 4- Zi-WHG. Hier gelangen Sie direkt in die großzügige, helle Diele.
Zur rechten Hand befindet sich das innen liegende, bis zur Decke geflieste Badezimmer (kein Tageslicht), mit einer Walk-in Dusche mit Regenduschkopf und genügend Ablagefläche für Kosmetik und Hygiene Artikel. Die Armaturen im Badezimmer sind von Hansgrohe und Geberit. Des Weiteren gibt es noch ein großes Waschbecken, ein Handtuchheizkörper, eine Toilette sowie ein Bidet.
Neben dem Badezimmer ist direkt die separate leerstehende Küche mit allen notwenigen Anschlüssen, welche sich selbst nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestalten lässt.
Neben der Küche befindet sich das größte der drei Schlafzimmer mit Ausblick auf den Balkon. Direkt neben diesem Schlafzimmer liegenden die zwei weiteren Zimmer. Eines davon ist ein Durchgangszimmer. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer. Die eingezogene Wand kann problemlos wieder entfernt werden, so dass ein weiteres, großes Schlafzimmer entsteht.
Der großzügige Balkon ist von der Küche und vom Hauptschlafzimmer aus zu betreten. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Balkonmöbel und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich befindet sich auf der rechten Balkonseite ein praktischer Einbauschrank.
Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Sofa sowie für eine Essecke. Die integrierten Deckenspots (dimmbar) sorgen für ein schönes Licht. Ein weiteres Highlight stellt die indirekte, farblich veränderbare LED-Beleuchtung dar, die für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt.
Alle Wohnräume wurden mit einem schönen, hochwertigen Design-Vinylboden der Marke Geroflor ausgestattet, welches der Wohnung eine moderne, wohnliche Optik sowie Charme gibt.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum der genügend Staufläche für sämtliche Vorräte oder Haushaltsutensilien aller Art bietet.
Insgesamt ist diese moderne 4-Zi-WHG eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine zentrale, aber ruhige Wohnlage suchen und dabei nicht auf eine moderne Ausstattung verzichten möchten.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität dieser Perle im Stuttgarter Westen im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
