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Raiffeisenbank Straubing eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €2.268 €/m²
18Zimmer
507 m²Wohnfläche
1.320 m²Grundstück

Raiffeisenbank Straubing eG
Herr Oliver Merkel
Raiffeisenbank Straubing eG
MediumRectangleTop

Großzügiges 6-Parteienhaus in Top Lage

Das angebotene 6-Parteienhaus, welches sich an einer Hauptstraße in Richtung Alburg befindet, präsentiert sich als großzügiges und gut strukturiertes Wohngebäude, das sich ideal für Investoren eignet. Jede der sechs Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon und ist nach einem ähnlichen Grundriss gestaltet, was für einheitliche Wohnverhältnisse sorgt.
Das Wohnobjekt wurde im Jahr 1973 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.320 m² mit einer Wohnfläche von ca. 522 m² errichtet.

Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die sechs 3-Zimmer Wohnungen bieten ein praktisches Layout mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Küche, einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum, einem separaten Kinder- und Elternzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer und einem Badezimmer. Ein kleiner Flur führt zu den verschiedenen Räumen, während eine Diele den Eingangsbereich der Wohnung bildet. Diese klare Aufteilung schafft ein angenehmes und funktionales Wohnambiente.

Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und eine Garage.

Das Objekt ist momentan voll vermietet. Jährliche ME ca. 40.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Planungsbezirk 111, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in der Nähe von Alburg, einem Stadtteil der niederbayerischen Stadt Straubing.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in wenigen Minuten von dem Objekt aus erreichen, kommen Sie wunderbar in die Innenstadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, Ärztezentrum, Bildungseinrichtungen wie auch die Universität.

Straubing ist mit rund 48.000 Einwohnern eine liebenswerte Studentenstadt, in Mitte des Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier. Die niederbayerische Stadt spielt in allen Bereichen eine führende Rolle, wie zum Beispiel in modernen Freizeiteinrichtungen, Tiergarten und das neue Stadttheater.
In den warmen Sommermonaten ist die Donau ein optimaler Ort um sich mit Freunden oder Familie eine gemütliche zeit zu machen. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Millionen Besucher nach Straubing.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1150000 €
2.268,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.268,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.449 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.753 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 507,00 m², vermietbare Fläche: 507,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Straubing eG
Raiffeisenbank Straubing eGGewerblicher Anbieter
Wittelsbacherhöhe 14, 94315 Straubing
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver MerkelDein Kontakt
Online-ID: 2g8z653
Referenznummer: 2426
Raiffeisenbank Straubing eG
Herr Oliver Merkel
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