Mehrfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €2.540 €/m²

Finanzierung ab 1342 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Giesendorf, Elsdorf (50189)

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+++ Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, und Detailinformationen sowie einen virtuellen 360°-Rundgang vorbereitet. +++

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte auf einem 471 m² großen Grundstück in Elsdorf-Giesendorf errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohneinheiten. Im Dachgeschoss wurden nachträglich zwei Zimmer wohnraumähnlich ausgebaut. Für diesen Ausbau wurde keine Nutzungsänderung beantragt, so dass dieser Bereich nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist.

Das Wohnhaus verfügt über eine reine Wohnfläche von rund 126 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt. Die beiden wohnraumähnlich ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss bieten eine Nutzfläche von etwa 30 m², wobei die Dachschrägen nicht berücksichtigt sind. Insgesamt ergibt sich damit eine Fläche von rund 156 m².

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Terrasse und Garten

2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit rund 63 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Balkon

Dachgeschoss mit rund 59 m² Fläche:
zwei wohnraumähnlich ausgebaute Zimmer mit gemeinsam ca. 30 m², dazu Flur, WC und Dachspeicher

Die Immobilie ist komplett unterkellert.

Abschließend hält dieses attraktive Angebot eine Garage und einen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge bereit.

Das Haus ist bereits komplett frei und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

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Sonstiges IHRE ANFRAGE:
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ZUM EXPOSÉ:
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé beruht auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und zu deren Überprüfung wir nicht verpflichtet sind.
Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

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Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie und entwickeln eine auf Ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss und der protokollierten Übergabe der Immobilie. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2