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Lagerhalle zur Miete
9,80 Euro pro Quadratmeter
356 m²Lagerfläche

Modesta Real Estate
Frau Antonia Vrcic
Modesta Real Estate

Flexiparks Wien Nord II | hochwertige Lager-, Logistik-, Showroomflächen zu mieten

Mit Flexiparks Wien Nord II entsteht die Erweiterung des 2022 fertiggestellten und vollvermieteten Flexiparks Wien Nord I im Gewerbegebiet Stockerau Ost. Durch die Verwendung ausschließlich regionaler Baumaterialien, der Installation einer Photovoltaik-Anlage bzw. einem Gründach, der Nutzung von energiesparender LED-Beleuchtung und Luftwärmepumpen sowie der Möglichkeit E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, implementiert Flexiparks Nachhaltigkeitskriterien in ihren Entwicklungen.

Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 3.714 m2 an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung.
Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m2 Bürofläche im Mezzanin.

Aufgeteilt auf 7 Units können Flächen in Halle C und Halle D angemitet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist.
Der Baustart ist mit Q2 2024 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q3/Q4 2024 erfolgen.

Die Miete pro m² netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 € und für die Büroeinheiten 12,75 €.

Halle C Gesamt: 2.577m² (Halle: 1.927m², Büro: 350m², Lager: 300m²)
Halle D Gesamt: 2.702m² (Halle: 2.062m², Büro: 345m², Lager 295m²)
Halle C+D Gesamt: 5.279m² (Halle: 3.989m², Büro: 695m², Lager: 595m²)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ausstattung Hallen:
Höhe: 5,50 m BUK; 7,24 m bis zur Dachoberkante
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: mit elektrischem Antrieb - 4m x 3m
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Gründach/ Photovoltaik
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m2
Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen- je ca. 150 m2 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Luftwärmepumpe
Freie Lüftung
Technikraum

Parkplätze:
Halle C: 16 Stk.
Halle D: 16 Stk.

Lage

Stockerau (2000)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Preise

Preis pro m²
9,80 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 356,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Modesta Real Estate
Modesta Real EstateGewerblicher Anbieter
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Antonia VrcicDein Kontakt
Online-ID: 2d2295b
Referenznummer: 4272
Modesta Real Estate
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