Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

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13Zimmer

305 m²Wohnfläche

906 m²Grundstück

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Hummelstein, Nürnberg (90461)

Dieses historische, ehemalige Staatsgebäude, ein Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil im parkartigen Garten, ermöglicht ein besonderes naturnahes Privat- und Berufsleben in dem beliebten und zentralen Stadtviertel Hummelstein. Das Anwesen ist eine echte Rarität. Es ist und wird immer ein Einzelstück bleiben.
Das ehemalige "Forstamtsgebäude zu Lichtenhof”, wurde massiv aus Sandstein (Nürnberger Rot) in 1833 erbaut und so in einem Inventar des Bayerischen Königreichs von 1886 detailliert beschrieben. Seit dem 13. Jahrhundert diente das damals noch viel größere Grundstück mit Ziehbrunnen und mehreren Gebäuden als Forsthof der vom Kaiser ernannten Forstfamilie Waldstromer, die auch Schloss Lichtenhof belebte, und war der Startpunkt der Wiederaufforstung des Lorenzer Reichswalds durch Peter Stromer in 1368. Ab 1484 grenzte der Lichtenhofer Forsthof an das damals neu gebauten Schloss Hummelstein und erlebte und überlebte den Wechsellauf der Geschichte bis zum heutigen Tag (ein Büchlein dazu ist in Bearbeitung).
Das Anwesen liegt heute neben dem Hummelsteiner Park Biergarten (mit ältesten Schankrecht eines Nürnberger Biergartens) und dem Hummelsteiner Schlosspark der Stadt Nürnberg; nur wenige Gehminuten entfernt liegt das beliebte Nibelungenviertel und die Parks Luitpoldhain und Dutzenteich. Die "Dutzend Teiche” wurden als Fischweiher vom Forstoberhaupt Conrad Waldstromer IV nach der Erlaubnis des Kaisers in 1330 angelegt und seit Mitte des 14. Jahrhundert von den Nürnbergern als Erholungsgebiet genutzt.
Der aktuelle Eigentümer erhielt schon 2008 eine Denkmalprämierung des Bezirks Mittelfranken für die schon bis dahin geleistete und erfolgreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen. Das Anwesen ist auf Seite 110 vom Denkmalpflege in Mittelfranken, ISBN 978-3-7689-0273-1 beschrieben.
Die nächste Herrin oder den nächsten Herrn dieses wunderschönen Anwesens erwartet eine Liegenschaft, die die Natur mit Wald und Parks und die Geschichte der Stadt Nürnberg in einer einzigartigen Art und Weise verbindet. Es erwartet Sie viel Freude an das historische Staatsgebäude und den parkartigen Garten zu beleben, zu pflegen, sowie einzigartige Momente mit der Familie, mit Freunden und mit Kollegen zu erleben und dabei das Anwesen mit einer sinnvollen Weiternutzung zu prägen.

Sehr zentral liegt das Anwesen im Nürnberg Mitte, zwischen Schloss Hummelstein und Petzenschloss (ehem. Schloss Lichtenhof). Apotheken, Post, Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Parks (Hummelsteiner Schloss u. Biergarten, Luitpoldhain und Dutzenteich), Schulen und Sporteinrichtungen (inkl. Schwimmbad, mit Sauna und Wellness Landschaft) sind in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Altstadt sowie der HBF Nürnberg sind in wenigen Minuten zu Fuss, mit Fahrrad oder mit U-Bahn oder S-Bahn zu erreichen. Mit der U1 (in wenigen Gehminuten entfernt) ist der Nürnberger Flughafen sowie die Nürnberger Messe in innerhalb 20 Minuten zu erreichen.
Überregional liegt das Anwesen mit der Deutschen Bahn (ICE) 1 Stunde vom Münchener HBF sowie knapp über 2 Stunden vom Internationalen Flughafen Frankfurt entfernt.

Sonstiges - Exposé und Besichtigungstermin nach Anfrage
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