Bauernhaus zum Kauf

123000 €123.000 €1.029 €/m²

Finanzierung ab 509 €/Monat

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4Zimmer

119,5 m²Wohnfläche

701 m²Grundstück

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Neunkirchen (56479)

Direkt in Neunkirchen gelegen, befindet sich dieses schlichte Familienhaus mit einem 701 m² großen Grundstück. Das Urhaus ist im Jahr 1935 teilweise als Fachwerk errichtet worden und verfügt zusätzlich über eine geräumige Scheune samt Stallgebäude und Garage.

Das Haus selbst ist an vielen Stellen etwas in die Jahre gekommen. Gewisse Maßnahmen, wie zum Beispiel eine neue Heizung sind notwendig, um es den heutigen Ansprüchen anzupassen. Jedoch kann hier, mit handwerklichem Geschick & Können, ein wundervolles Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie entstehen!

In den vergangenen Jahren wurde der Dachstuhl und die Dacheindeckung vollständig erneuert.

Die Wohnfläche von circa 119 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und insgesamt 3,5 Zimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet definitiv genügend Stauraum und Platz. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Bad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet weitere Möglichkeiten. Direkt neben dem Haus befindet sich der geräumige Stall, die Scheune und eine Garage. Weitere Stellplätze befinden sich ausreichend auf dem Grundstück.

++ WICHTIGER HINWEIS ++ Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit Ofen-Heizung (Holz) befindet.

Neunkirchen, eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz, ist Teil der Verbandsgemeinde Rennerod. Die Gemeinde befindet sich im Westerwald und liegt zwischen den Städten Siegen (38 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (19 km südlich). Innerhalb der Verbandsgemeinde Rennerod ist Neunkirchen der südlichste Ort.
Die B 54 zieht sich westlich der Gemeinde entlang und führt von Limburg an der Lahn nach Siegen. Etwa 20 Kilometer entfernt befindet sich die nächste Autobahnanschlussstelle Limburg-Nord an der A 3, die von Köln nach Frankfurt führt. Der am nächsten gelegene ICE-Bahnhof ist Limburg Süd, der sich an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main befindet. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 550 und es gibt ausreichen Ortsvereine und eine Feuerwehr. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Rennerod (ca. 10km Entfernung).

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1986