Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 13 Zimmer 339,2 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Ensdorf 66806

Monat
13Zimmer
339,2 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Herr Patrick & Viktoria Müller

Müllerimmobilien

Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten in Ensdorf

Exklusives Rendite-Objekt in Bestzustand - Ihr neues Investment
Willkommen zu Ihrer nächsten Investition! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird Sie auf ganzer Linie begeistern. Hier müssen Sie keine weiteren Investitionen tätigen - alles ist bereits für Sie vorbereitet.

Highlights des Objekts:

Dach: Komplett erneuert und inklusive Dämmung im Jahr 2017.
Elektrik: Die gesamte Elektrik wurde 2013 modernisiert.
Wasserversorgung: Alle Rohrleitungen wurden 2013 erneuert.
Fenster: Schallschutzfenster aus dem Jahr 2013 bieten Ihnen Ruhe und Komfort.
Fassade: Im Jahr 2017 wurde die Fassade komplett neu gestaltet.
Vermietung: Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen.
Das wohl herausragendste Merkmal dieser Immobilie ist, dass Sie beide Haushälften erwerben .

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre Renditemöglichkeiten überzeugt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Lage

Ensdorf (66806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage für Ihre Mieter in 66806 Ensdorf befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend nahe dem Ortszentrum. Die Nähe zum Bahnhof bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die vorbeifahrenden Züge und die Geräusche werden gut durch die Schallschutzfenster abgehalten. In der Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn ist günstig, wodurch größere Städte schnell erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.252,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.252,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

938 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nettokaltmiete 26.640

Haushälfte links:
EG: 48,02 qm
OG: 48,02 qm
DG: 44,12 qm
Garage 1: vermietet
Garage 2: frei
Garage 3: frei
Lagerhalle: frei

Die Fernwärme im EG wird direkt an den Versorger gezahlt, die Fernwärme im 1.OG und DG werden von der Techem abgelesen.

Haushälfte rechts:
EG: 60qm
Maisonetten Wohnung (1 OG + DG ) : 100qm

EG : 3 Zimmern + Küche und Bad
Strom + Fernwärme direkt vom Mieter angemeldet

Maisonetten Wohnung (1 OG + DG )
Strom + Fernwärme direkt vom Mieter angemeldet

Kanalanschluss 2010 neu

Die Firma MÜLLERIMMOBILIEN übernimmt für die im Expose enthaltenen Angaben keine Haftung diese stammen vom Eigentümer. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MüllerimmobilienGewerblicher Anbieter

Saarstraße 28, 66806 Ensdorf

Partnerschaft

Herr Patrick & Viktoria MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgar5z

Referenznummer: 2024-61