Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.498.000 € 12 Zimmer 314 m²<br/>Wohnfläche 631 m²<br/>Grundstück Itzling Salzburg 5020

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1498000 €4.770,70 €/m²
12Zimmer
314 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück
Itzling, Salzburg (5020)

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Herr Alisjan Loshaj

SuchAgents AT GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1498000 €

4.770,70 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Ust. inkl. MwSt.
3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Attraktives Immobilienangebot in Salzburg-Itzling: Zwei einzigartige Häuser auf einem Grundstück!

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage mit insgesamt 3 Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus (Top 1), das mit geringem Aufwand in 3 Wohneinheiten umgestaltet werden kann. Dieses investitionsfreundliche Angebot umfasst zwei vermietete Wohnungen sowie eine dritte Einheit, die flexibel für Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht. Die Wohnungen wurden vor etwa einem Jahr mit neuen Heizkesseln ausgestattet, um eine effiziente Wärmeversorgung sicherzustellen.
Die geräumigen Wohneinheiten (Top 1, 2 & 3) bieten jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Gang. Die Flächenaufteilung variiert zwischen ca. 44 m² und ca. 52 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Vermietung der bestehenden Einheiten bringt eine Bruttomiete von 1.930 € (Pauschalmieten 980,- € & 950,- €), während die dritte Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Beide Häuser (Top 1, 2, 3 & 4) befinden sich auf demselben Grundstück und können gemeinsam zum Preis von 1.498.000 € erworben werden.
Zum Einfamilienhaus:
Das zweite Haus, Top 1, ist ein modernisiertes Einfamilienhaus in Salzburg-Izling, erbaut im Jahr 1995. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von 168 m². Es eignet sich ideal für große Familien oder als Generationenhaus und kann leicht in drei separate Wohneinheiten umgebaut werden, was es auch für Anleger attraktiv macht.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und verfügt über brandneue Böden, ein neues Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche im Wert von über 20.000 €. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 WC's für optimalen Komfort sorgen.
Zum Angebot gehören ein Carport, 2 Parkplätze und ein Kellerabteil im Nebengebäude. Der Garten rund um das Haus bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und Entspannung.
Die Häuser können auch separat erworben werden. Der Preis für das Einfamilienhaus beträgt 799.000,- €, für das Mehrfamilienhaus mit den 3 Wohneinheiten 699.000,- €. Die Garage kann separat für 35.000,- € erworben werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilienkombination zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Häuser befinden sich im Stadtteil Itzling in einer ruhigen Straße. Sie erreichen in wenigen Minuten Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Hort und vieles mehr. Auch die Autobahnanbindung ist in ca. 3 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights:
1 x Einfamilienhaus (leichter Umbau auf 3 Wohnungen)
3 x 2 Zimmerwohnungen,
Neue Therme,
Voll unterkellert,
Laufend modernisiert,
Abstellraum,
2 Wohnungen sind vermietet,
Eine Wohnung und das Einfamilienhaus sind frei für Eigennutzung oder zum vermieten,
Zugeteilte Parkplätze im Innenhof,
Garage,
Carport,
Das Grundstück ist komplett umzäunt,
Und vieles mehr... Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Salzburg, modernisiert