Doppelhaushälfte zum Kauf

485000 €485.000 €4.334 €/m²

Finanzierung ab 2014 €/Monat

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4,5Zimmer

111,9 m²Wohnfläche

895 m²Grundstück

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Duvenstedt, Hamburg / Duvenstedt (22397)

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Wir möchten Ihnen im Folgenden diese besondere Doppelhaushälfte mit dem großen Garten und der Werkstatt vorstellen.
Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr von 1948 wurde 1968 erweitert und umgebaut.
Die Doppelhaushälfte gehört zu einem Ensemble aus 3 Einheiten und liegt auf einem ca. 1852 m² großen Gesamtgrundstück. Das Sondereigentum beläuft sich auf einen Anteil von ca. 895 m² und ist mit einem 483/1000 Miteigentumsanteil ausgeschrieben.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 4,5 Zimmer sehr gut verteilt. Zusätzlich bieten Ihnen der Anbau mit dem Hauswirtschaftsraum und seinem Spitzboden, der Keller und die gemauerte dreigeteilte Werkstatt im Garten mehr als 60 m² Nutzfläche.

Das Haus ist seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde seitdem stetig gepflegt, wenngleich energetische und technische Modernisierungen für die neuen Eigentümer abzuwägen sind. Es liegt leicht erhöht von der Anwohnerstraße. Somit bilden sich schöne Blickachsen und ein privates Wohnen. Im Vorgarten thront der charakterstarke Apfelbaum in der Abendsonne. Der große Garten und sein Terrassenhof ist ein Idyll.

Herzlich Willkommen in einem Haus der individuellen Entfaltung und Erholung.
Die Diele begrüßt Sie und führt Sie in den Wohn- und Essbereich. Schöne Sitzbereiche und große Fensterfronten lassen den Raum hell und freundlich wirken. Das Gästebadezimmer mit Badewanne geht von der Diele ab. Im rückliegenden Bereich des Hauses liegt die Küche. Sie hat eine in weiß gehaltene Einbauküche und bietet Platz für einen Esstisch. Eine kleine Speisekammer und der anliegende Hauswirtschaftsbereich mit dem Waschmaschinenanschluss unterstützt die Familie mit kurzen Wegen. Von hier haben Sie auch Austritt auf den Terrassenhof und in den Garten. Der schön eingefriedete Garten dient der Entspannung und eröffnet viel Platz zum Spielen und Toben

Die Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer dienen als privater Rückzugsort. Das Duschbadezimmer vervollständigt das Obergeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Technik des Hauses auch viel Lagermöglichkeiten. Die Ölheizung ist 2019 mit drei Öltanks erneuert worden. Die Brunnen- und Filteranlage versorgt gemeinschaftlich alle Parteien auf dem Gesamtgrundstück mit eigenem Wasser.

Die ehemaligen Stallungen im hinteren Teil des Gartens bieten Ihnen Platz zur freien Gestaltung als dreigeteilte Werkstatt. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Doppelcarport am Eingang des Hauses vorhanden und weitere Stellplätze befinden sich auf der eigenen Auffahrt.

Gern stellen wir Ihnen die Doppelhaushälfte bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges MÜHLIG IMMOBILIEN
hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hamburg und Umgebung, spezialisiert.

Herzlichen Dank, dass wir Ihnen diese besondere Doppelhaushälfte näher vorstellen dürfen.

Einen umfassenden Eindruck des Hauses erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
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Herzliche Grüße,
Hilmar Mühlig Stichworte Nutzfläche: 55,00 m²