Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 7 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück Sulzbach-Rosenberg Sulzbach-Rosenberg 92237

Monat
7Zimmer
159 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück

Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Haus mit Dachterrasse und Schlossblick

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in beliebter Wohngegend in Sulzbach - Rosenberg. Durch ihre zentrale Lage sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die schöne Innenstadt Sulzbachs fußläufig erreichbar.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gemütlichen Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem hellen Tageslichtbad inklusive Dusche und WC. Vom Essbereich aus hat man Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Im Souterrain des Hauses, ebenfalls durch das Erdgeschoss erreichbar, sind ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zu finden. Durch die Waschküche gelangt man auf die große Terrasse und den idyllischen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Hierdurch erreicht man auch das Highlight des Hauses, die Dachterrasse mit Schlossblick.

Zudem hat man Zugriff auf zwei Garagen - eine am Haus, eine mit eigener Zufahrt.

Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 175 Mbit/s.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Sulzbach-Rosenberg, Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und trotzdem zentrumsnahe Wohnlage in Sulzbach-Rosenberg.
Sulzbach-Rosenberg, mit seinen ca. 19.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach. Nürnberg und damit der nächste Flughafen, liegt ca. 50 km östlich.

Sulzbach-Rosenberg ist eine idyllische Stadt mit gotischer Altstadt und vielen Baudenkmälern, und unter anderem dem Sulzbacher Schloss, eines der größten Schlossanlagen Nordbayerns. Seit 1990 gibt es dort auch die VII. Bereitschaftspolizeiabteilung, ein Ausbildungsstandort für die Bayerische Polizei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.874,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57
inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

Manfred BirnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6c258

Referenznummer: SURODESC2MBmfh-58122