Penthouse zum Kauf

1495000 €1.495.000 €9.344 €/m²

Finanzierung ab 6254 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Friedenau, Berlin (12159)

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**Beim Kauf bis zum 31.01.2025 schenken wir Ihnen eine Photovoltaik-Komplettanlage.**

Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die in ihrem Leben Wert auf Qualität und Diskretion legen. Mit 160 m² (Nutzfläche ca. 178 m²), verteilt auf 4–5 Zimmer (individuell planbar), verbindet dieses Penthouse historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Architektur ermöglicht Raumhöhen bis zu 4,80 m und eine private Hofterrasse, die einen ruhigen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Oase der Ruhe in der urbanen Umgebung.

Die Exklusivität wird durch die Begrenzung auf nur 3 Wohneinheiten unterstrichen, wodurch ein Gefühl von Privatsphäre und Gemeinschaft entsteht. Die Ausstattung mit Klimaanlagen, 2 Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, ergänzt durch elektrische Außenrollos, spiegelt die Sorgfalt wider, mit der jedes Detail ausgewählt wurde, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort zu bieten.

Gelegen zwischen der Dynamik der Schloßstraße und dem Flair des Kudamms, bietet Penthouse 23 nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 55. Die Fertigstellung im Q3/2024 verspricht ein baldiges Einziehen in ein Zuhause, das sowohl den Bedürfnissen nach Ruhe als auch nach einem aktiven städtischen Leben gerecht wird.

Im Überblick:
- Neubau Erstbezug im Dachgeschoß
- Ökologische Wärmepumpe
- Vorbereitung für Photovoltaik für jede Wohnung inkl.
- Fußbodenheizung mit Raumregelung
- Hochwertige Badausstattung Villeroy & Boch
- Hochwertige Armaturen von Gessi
- Hochwertiger Parkettboden (Materialpreis 125 € brutto)
- Hochwertige Fliesen (Materialpreis 125 € brutto)
- Einbauküche im Wert auf 35.000 € inklusive
- Alu – Holzterrassentüren und Fenster
- Elektrische Außenrollos für alle Schlafzimmer
- Elektrischer Sonnenschutz für alle Fenster und Terrasse auf der Süd und Westseite
- große Fensterflächen
- große Lichtkuppel zur Dachterrasse im Wohn - Essbereich - Dielenbereich
- spektakuläre Dachterrasse mit Panorama Blick über die Stadt
- Dachbegrünung
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohn - Essbereich
- Individuelle Gestaltung durch den Käufer möglich ( Mehr- Minderkostenberechnung )
- Aufzug von EG bis Dachgeschoß Ebene
- Deckenhöhe in den Wohnräumen ab ca. 3m bis zu ca. 5,8m
- 2 Tageslichtbäder + 1 Gäste WC (1 Bad on suite)
- Kaufpreiszahlung nach MABV
- Energieeffizient (Energiebedarf A)
- keine Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen durch kurze Bauzeit
- Fertigstellung/Bezug zum 31.12.2024