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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
1479000 €11.486 €/m²
4Zimmer
128,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
SONNENLOGEN
Neubauprojekt
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SONNENLOGEN - Wohnkultur im Herzen von Hadern

Ihr Logenplatz in Großhadern

Auf einem sonnigen Grundstück in der ruhigen Großhaderner Straße entstehen die SONNENLOGEN, ein einzelnes, architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten und eigener Tiefgarage.
Die teils barrierefreien 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen zwischen ca. 48,86 m² - 128,76 m² verteilen sich über Erdgeschoss, Ober- und Penthausgeschoss und begeistern durch gut durchdachte Grundrisse, helle Räume und viel Platz, und sorgen so für ein gehobenes Wohnfeeling.

Die Sonnendecks im Obergeschoss und die stylischen Dachterrassen der Penthäuser sind bei diesem Bauvorhaben architektur- und namensprägend und gleichzeitig von absolut hohem Wohnwert! Als Highlight ergänzen sie die ohnehin großzügigen Wohnungen wie ein zusätzliches Freiluft-Zimmer.
Durch die modernen, teils bodentiefen Fensterflächen und die konsequente Ausrichtung der Wohnungen nach Süden bzw. Westen strömt viel Sonnenlicht in die Wohnbereiche und taucht die Räume Ihres Zuhauses in zusätzlichen Glanz. Die repräsentativen, offen gestalteten Wohn-Ess-Bereiche bieten dabei genug Platz für Entspannung mit der Familie oder einen fröhlichen Kochabend mit Freunden.
Wenn Sie Wohnkultur und besondere Lebensqualität suchen – freuen Sie sich auf unsere SONNENLOGEN.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss

Lage

Großhaderner Str. 24, Neuhadern, München (81375)
Dorfidylle oder Großstadtflair – hier bekommen Sie beides.

Großhadern ist einer der Stadtteile Münchens, dem es gelungen ist, auch in der heutigen Zeit noch viel von seinem ursprünglichen Charme und seiner Selbständigkeit zu behalten.
Als Teil der ständig wachsenden Isar-Metropole hat sich Hadern zu einem äußerst beliebten Wohn- und Lebensmittelpunkt entwickelt, der hinsichtlich Infrastruktur, Verkehrsanbindung in die City und ins Umland, Nähe zu innovativen Arbeitsplätzen und Freizeitangebot kaum besser liegen könnte.
Über den Mittleren Ring sind Sie von Großhadern aus mit dem Auto nur wenige Fahrminuten von allen Highlights der Münchner Innenstadt entfernt. Großhadern profitiert zusätzlich von einer eigenen U-Bahn-Haltestelle, der Linie U 6, welche den Stadtteil mit der Münchner Altstadt und dem Münchner Norden verbindet. Nach wenigen Fahrminuten stehen Sie ohne Umsteigen am Sendlinger Tor, dem Marienplatz oder der Münchner Freiheit, ganz ohne Stress und Stau.

Mit dem direkten Autobahnanschluss auf die A 96 ist Großhadern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in eine der schönsten Ferienregionen Deutschlands, das Fünfseenland. Starnberger See, Ammersee, Pilsensee, Wörthsee und Weßlinger See laden zum Baden, Paddeln, Segeln, Surfen, Kiten, Angeln oder einfach nur zum Relaxen ein.


Die SONNENLOGEN – alles in direkter Umgebung.

Von Ihrer neuen Wohnung in den SONNENLOGEN aus erreichen Sie all die Annehmlichkeiten von Großhadern fußläufig.
Ob Feinkostladen an der Ecke oder zünftiges Bräuhaus, Großhadern bietet nicht nur eine außergewöhnlich hohe Dichte an Gaststätten und idyllischen Biergärten, sondern auch viele kleine und größere Läden, beschauliche Cafés und einen beliebten Wochenmarkt vor typisch bayerischer Kulisse.

Die frischen Semmeln am Morgen besorgen oder nach Feierabend noch kurz den Salat fürs Abendessen einkaufen – von den SONNENLOGEN aus alles kein Problem. Denn mehrere Bäckereien, die Metzgerei Boneberger, der Obsthändler und sogar ein beschaulicher Feinkostladen befinden sich kaum 250 Meter von Ihrer neuen Wohnung entfernt.
Und auch all Ihre sonstigen Besorgungen erledigen Sie fußläufig im nahen REWE-Supermarkt, im Vollcorner an der Rebholzstraße oder der Apotheke an der Heiglhofstraße. Dazu bietet Großhadern verschiedene Kitas, Grundschulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés.

Und wer abends oder am Wochenende noch etwas Großstadtflair schnuppern will, der steigt in die wenige hundert Meter entfernte U-Bahn und besucht sein Lieblingsrestaurant in der Münchner Altstadt. Besser geht es kaum.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
1479000 €
11.486 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine

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11.486 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.203 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.917 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Terminvereinbarung unter Tel.-Nr. 089/547007-29, Herr Kause

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Anbieter der Immobilie

Bayerische Grundstücksverwertung GmbH
Bayerische Grundstücksverwertung GmbHGewerblicher Anbieter
Rüdesheimer Str. 15, 80686 München
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Partnerschaft
Herr Ulrich KauseDein Kontakt
Online-ID: 2cgbf5n
Referenznummer: 59-7
Bayerische Grundstücksverwertung GmbH
Herr Ulrich Kause
Bayerische Grundstücksverwertung GmbH